Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру в аренду и хотите воспользоваться услугами самозанятых, то вам необходимо знать несколько важных моментов. Во-первых, вам нужно будет заключить договор найма жилого помещения с самозанятым. В этом договоре должны быть указаны все условия аренды, в том числе размер арендной платы, сроки оплаты и ответственность сторон.
Во-вторых, вам необходимо будет зарегистрироваться в качестве налогоплательщика и получить статус самозанятого. Для этого вам нужно будет подать заявление в налоговую службу и предоставить необходимые документы. После регистрации вы сможете официально сдавать свою квартиру в аренду и получать доход от этой деятельности.
В-третьих, вам нужно будет уплачивать налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы арендной платы. Этот налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Также вам необходимо будет вести учет доходов и расходов, связанных с арендой квартиры.
В-четвертых, вам нужно будет соблюдать все требования законодательства, касающиеся сдачи жилых помещений в аренду. В частности, вам необходимо будет получить согласие всех собственников жилого помещения на сдачу квартиры в аренду, если вы не являетесь единственным собственником. Также вам нужно будет соблюдать все требования пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологические нормы.
Регистрация в качестве самозанятого
Шаг 1: Скачайте и установите приложение
Если вы предпочитаете использовать мобильное приложение, загрузите и установите «Мой налог» на свой смартфон. Приложение доступно tanto для устройств на Android, как и для iOS.
Шаг 2: Зарегистрируйтесь в приложении или на сайте
После установки приложения или перехода на сайт, зарегистрируйтесь, используя свой номер телефона и следуя инструкциям на экране. После регистрации вам будет присвоен уникальный код подтверждения, который нужно ввести в приложении или на сайте.
После успешной регистрации вы можете перейти к следующему шагу — подаче заявления на регистрацию в качестве самозанятого.
Оформление договора найма
Первый шаг при сдаче квартиры через самозанятых — составление договора найма. Это гарантирует защиту ваших прав и интересов. Используйте типовой договор, который можно найти в интернете, но не забудьте внести необходимые изменения, чтобы он соответствовал вашей ситуации.
В договоре найма должны быть указаны:
- ФИО наймодателя (собственника квартиры) и наймодателя (самозанятого);
- Адрес квартиры, передаваемой в найм;
- Срок действия договора;
- Размер ежемесячной платы за найм и порядок ее внесения;
- Права и обязанности сторон;
- Условия расторжения договора.
Обязательно укажите, что наймодатель является самозанятым и оплачивает налог на профессиональный доход по ставке 4%. Это поможет избежать возможных споров с налоговыми органами.
После составления договора найма, распечатайте его в двух экземплярах и подпишите оба. Один экземпляр остается у вас, другой — у самозанятого. Это поможет избежать споров в будущем.
