Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру в аренду и официально оформить этот доход, регистрация в качестве самозанятого гражданина — отличный вариант. Он позволяет легализовать доходы от сдачи недвижимости в аренду, уплачивать налоги и пользоваться налоговыми льготами. В этой статье мы расскажем, как правильно оформить сдачу квартиры в аренду как самозанятый.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого гражданина. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (ИНС).
После регистрации вам нужно заключить договор аренды с квартиросъемщиком. В договоре должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, срок аренды, права и обязанности сторон и т.д. Также не забудьте указать в договоре, что вы сдаете квартиру как самозанятый гражданин.
После заключения договора аренды вы можете начать получать доход от сдачи квартиры в аренду. Как самозанятый гражданин, вы обязаны уплачивать налог в размере 4% от дохода. Уплатить налог можно через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. Также вы можете воспользоваться услугами банков-партнеров, которые позволяют уплачивать налог в один клик.
Важно помнить, что как самозанятый гражданин, вы не имеете права нанимать сотрудников для управления своей недвижимостью. Все вопросы, связанные с арендой, вы должны решать самостоятельно. Также вы несете ответственность за уплату налогов и соблюдение всех законодательных норм.
Регистрация в качестве самозанятого
Шаг 1: Скачайте и установите приложение «Мой налог»
Если вы предпочитаете использовать мобильное приложение, загрузите и установите «Мой налог» на свой смартфон. Приложение доступно для устройств на базе Android и iOS.
Шаг 2: Зарегистрируйтесь в приложении или на сайте
После установки приложения или перехода на сайт, зарегистрируйтесь, используя свой номер телефона. После регистрации подтвердите свой номер телефона, следуя инструкциям в приложении или на сайте.
После успешной регистрации вы можете перейти к следующему шагу — регистрации в качестве самозанятого.
Шаг 3: Заполните анкету самозанятого
Заполните анкету самозанятого, указав необходимые данные, такие как фамилия, имя и отчество, дата рождения, место жительства, контактный номер телефона и адрес электронной почты. Также вам нужно будет указать вид деятельности, которым вы планируете заниматься. В вашем случае это будет «сдача в аренду жилых помещений».
После заполнения анкеты, приложение или сайт автоматически рассчитают налог, который вам нужно будет платить в качестве самозанятого. Налог составляет 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.
Важно! После регистрации в качестве самозанятого, вам нужно будет подтвердить свой статус в налоговой инспекции. Для этого вам нужно будет посетить налоговую инспекцию по месту жительства и предоставить паспорт и СНИЛС.
После подтверждения статуса самозанятого, вы можете официально сдавать свою квартиру в аренду и получать доход от этой деятельности. Не забудьте своевременно платить налог, чтобы избежать штрафов и других санкций.
Оформление договора аренды
Первый шаг в оформлении сдачи квартиры в аренду как самозанятый — составление договора аренды. Этот документ защищает ваши права и интересы, а также гарантирует оплату от арендатора. Итак, давайте рассмотрим, как правильно оформить договор аренды.
Во-первых, убедитесь, что в договоре указаны все важные детали. Включите следующую информацию:
- ФИО арендодателя и арендатора;
- Адрес квартиры;
- Срок аренды;
- Размер арендной платы и порядок оплаты;
- Права и обязанности сторон;
- Ответственность за порчу имущества;
- Порядок расторжения договора.
Во-вторых, не забудьте указать, что вы являетесь самозанятым. Это поможет вам легально получать оплату от арендатора и платить налоги через приложение «Мой налог».
Шаблон договора аренды
Если вы не знаете, как составить договор аренды, воспользуйтесь готовым шаблоном. В интернете можно найти множество образцов, которые вы можете адаптировать под свои нужды. Убедитесь, что выбранный вами шаблон соответствует действующему законодательству и содержит все необходимые пункты.
В-третьих, не забудьте зарегистрировать договор аренды в налоговой службе. Это поможет вам легализовать ваш доход и избежать штрафов в будущем. Для регистрации вам понадобится паспорт, свидетельство о государственной регистрации самозанятого гражданина и сам договор аренды.
В-четвертых, убедитесь, что арендатор подписал договор аренды и внес первый платеж. Это гарантирует, что он серьезно настроен и не планирует отказаться от аренды в последнюю минуту.
Наконец, храните копию договора аренды в надежном месте. Это поможет вам защитить свои права и интересы в случае спора с арендатором.
