Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру в аренду и официально зарегистрировались как самозанятый, вам необходимо знать, как правильно оформить эту операцию в приложении. Первое, что нужно сделать, это зарегистрироваться в приложении «Мой налог» и получить статус самозанятого. После этого можно приступать к оформлению сдачи квартиры в аренду.
Для начала необходимо заполнить декларацию по налогу на профессиональный доход. В ней нужно указать сумму полученного дохода от сдачи квартиры в аренду. Также необходимо указать реквизиты банковского счета, на который будут перечисляться налоги. После заполнения декларации ее нужно отправить в налоговую службу через приложение.
Далее, необходимо заключить договор аренды с квартиросъемщиком. В договоре должны быть указаны все условия сделки, в том числе размер арендной платы, сроки оплаты, ответственность сторон и другие важные моменты. Также в договоре нужно указать, что вы являетесь самозанятым и платите налог на профессиональный доход.
После заключения договора аренды, вам необходимо выставить счет на оплату арендной платы. Счет можно выставить через приложение «Мой налог» или через любой другой сервис для выставления счетов. В счете должны быть указаны реквизиты вашего банковского счета, на который будет перечисляться арендная плата.
После получения оплаты от квартиросъемщика, вам необходимо заполнить декларацию по налогу на профессиональный доход и отправить ее в налоговую службу через приложение. В декларации нужно указать сумму полученного дохода от сдачи квартиры в аренду и сумму уплаченного налога.
Важно помнить, что как самозанятый, вы имеете право на налоговый вычет в размере 10% от полученного дохода. Этот вычет можно использовать для уменьшения налоговой базы при заполнении декларации.
Регистрация в качестве самозанятого
Зарегистрироваться в приложении очень просто. Нужно ввести свой номер телефона и получить код подтверждения. После этого вы сможете создать личный кабинет и приступить к регистрации в качестве самозанятого.
В личном кабинете вам нужно будет заполнить анкету. Укажите свои личные данные, такие как фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. Также вам нужно будет указать вид деятельности, которым вы планируете заниматься. В вашем случае это будет «сдача в аренду жилых помещений».
После заполнения анкеты вам нужно будет подтвердить свою личность. Это можно сделать, пройдя идентификацию через банк или через почту России. После подтверждения личности вам будет присвоен уникальный идентификационный номер налогоплательщика самозанятого (НИН).
После регистрации в качестве самозанятого вы сможете приступить к оформлению сдачи квартиры в аренду. Но помните, что как самозанятый вы должны платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.
Оформление договора аренды
Первый шаг в оформлении сдачи квартиры в аренду как самозанятый в приложении — составление договора аренды. Этот документ защищает ваши права и интересы, а также гарантирует безопасность сделки.
Начните с выбора подходящего образца договора аренды. В приложении для самозанятых доступен шаблон договора, который вы можете использовать в качестве основы. Однако, если вы хотите добавить дополнительные пункты или изменить существующие, обратитесь к юристу для консультации.
После выбора образца договора, заполните его следующей информацией:
- ФИО арендодателя и арендатора;
- Паспортные данные обеих сторон;
- Адрес квартиры, которая сдается в аренду;
- Срок аренды;
- Размер арендной платы и порядок ее оплаты;
- Права и обязанности сторон;
- Ответственность сторон в случае нарушения условий договора;
- Порядок расторжения договора.
Не забудьте указать в договоре, что арендная плата включает коммунальные услуги. Это поможет избежать споров с арендатором в будущем.
После заполнения договора, распечатайте его в двух экземплярах и подпишите вместе с арендатором. Один экземпляр остается у вас, а другой — у арендатора. Это гарантирует, что у обеих сторон есть копия договора на случай споров или разногласий.
Наконец, не забудьте зарегистрировать договор аренды в налоговой службе, если сумма арендной платы превышает установленный лимит. Это поможет вам соблюдать налоговое законодательство и избежать штрафов в будущем.
