Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать, как правильно отчитываться перед налоговой. Не волнуйтесь, это не так сложно, как кажется. Давайте разберемся, что нужно сделать, чтобы все было в порядке.
Во-первых, вам нужно знать, что самозанятые платят налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами. Отчитываться нужно ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца.
Теперь перейдем к практике. Первое, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться в мобильном приложении «Мой налог». Это можно сделать, пройдя по ссылке из уведомления, которое вы получите после регистрации в качестве самозанятого. В приложении вы можете вести учет своих доходов и расходов, а также подавать декларации и оплачивать налоги.
Когда вы получите оплату за сдачу квартиры, просто добавьте эту сумму в приложении в разделе «Доходы». Если у вас есть расходы, связанные со сдачей квартиры, например, на ремонт или коммунальные услуги, вы можете добавить их в разделе «Расходы». Помните, что расходы можно вычесть из доходов при расчете налога.
После того, как вы добавили все доходы и расходы, приложение автоматически рассчитает сумму налога, которую вам нужно оплатить. Осталось только оплатить налог до 25-го числа следующего месяца. Это можно сделать прямо в приложении или через банк.
И последнее, но не менее важное — не забывайте сохранять все документы, подтверждающие ваши доходы и расходы. Это могут быть квитанции об оплате, договоры аренды, чеки и т.д. Они могут пригодиться вам в случае проверки налоговой.
Регистрация доходов в приложении «Мой налог»
Первый шаг после получения оплаты за сдачу квартиры — зарегистрировать доход в приложении «Мой налог». Для этого авторизуйтесь в приложении и перейдите в раздел «Доходы». Нажмите кнопку «Добавить доход» и выберите тип дохода — «Аренда имущества». Введите сумму полученной оплаты и укажите период, за который она получена. Не забудьте сохранить изменения.
Приложение автоматически рассчитает налог на основе указанной суммы. Вы можете проверить правильность расчета, воспользовавшись калькулятором на официальном сайте налоговой службы. Обратите внимание, что налог рассчитывается исходя из ставки 4% для доходов от сдачи имущества в аренду.
После регистрации дохода, приложение сформирует квитанцию для оплаты налога. Вы можете оплатить налог любым удобным способом — через банк, терминал или онлайн-банк. Обязательно сохраните квитанцию об оплате.
Важно помнить, что регистрировать доходы нужно ежемесячно, не позднее 12-го числа следующего месяца. Это поможет вам избежать штрафов и пеней за несвоевременную уплату налога.
Подача налоговой декларации
Самозанятые граждане обязаны подавать налоговую декларацию не позднее 30 апреля следующего года после окончания налогового периода. Если вы сдаете квартиру, то вам нужно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и указать в ней доходы от сдачи жилья в аренду.
Для начала вам нужно скачать бланк декларации на официальном сайте ФНС или воспользоваться специальной программой «Декларация», разработанной налоговой службой. Заполнять декларацию нужно очень внимательно, так как любая ошибка может привести к штрафам или проблемам с налоговой инспекцией.
Заполнение декларации
В декларации нужно указать свои персональные данные, а также данные о полученных доходах. Если вы сдаете квартиру, то вам нужно указать доходы от сдачи жилья в аренду в разделе «Доходы от источников в Российской Федерации». Здесь нужно указать сумму арендной платы, полученной за год, а также данные арендатора.
Также в декларации нужно указать стандартные и социальные налоговые вычеты, на которые вы имеете право. Например, если вы платите за обучение или лечение, то можете вернуть часть уплаченных налогов.
Подача декларации
Подать декларацию можно несколькими способами: лично обратиться в налоговую инспекцию, отправить декларацию по почте или подать ее в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Если вы подаете декларацию лично или по почте, то нужно распечатать декларацию и подписать ее. Если вы подаете декларацию в электронном виде, то подписывать ее не нужно.
После подачи декларации налоговая инспекция проверит правильность заполнения и рассчитает налог к уплате. Если декларация заполнена верно, то вам нужно будет оплатить налог не позднее 15 июля следующего года.
