Содержание статьи
Если вы сдаете свою квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать, как правильно платить налог. В этом материале мы расскажем о том, как рассчитывается налог, как его оплачивать и какие льготы вам могут быть доступны.
Во-первых, давайте разберемся с расчетом налога. Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами. Для расчета налога вам нужно знать свою месячную выручку. Например, если вы сдали квартиру на 10 000 рублей в месяц, то налог составит 400 рублей (10 000 * 4%).
Во-вторых, давайте поговорим об оплате налога. Платить налог нужно ежемесячно до 25-го числа следующего месяца. Например, если вы сдали квартиру в январе, то налог нужно оплатить до 25-го февраля. Оплатить налог можно через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
В-третьих, давайте рассмотрим льготы, которые могут быть доступны самозанятым. Если вы официально зарегистрированы как самозанятый и платите налог на профессиональный доход, вам могут быть доступны льготы по страховым взносам. Например, вы можете получить льготу по страховым взносам в размере 100% от суммы налога, уплаченного в предыдущем году.
Регистрация в качестве самозанятого
Требования к регистрации
Прежде всего, убедитесь, что вы соответствуете требованиям для регистрации в качестве самозанятого. К ним относятся:
- Гражданство РФ;
- Доход от самозанятых видов деятельности не более 2,4 млн рублей в год;
- Отсутствие сотрудников, работающих по трудовому договору;
- Отсутствие статуса индивидуального предпринимателя (ИП).
Если вы соответствуете всем требованиям, можно приступать к регистрации.
Процесс регистрации
Регистрация в качестве самозанятого занимает всего несколько минут. Вам понадобится паспорт и СНИЛС. Вот шаги, которые нужно предпринять:
- Установите мобильное приложение «Мой налог» или зайдите на сайт nalog.ru.
- Выберите регистрацию в качестве самозанятого.
- Введите свои паспортные данные и номер СНИЛС.
- Укажите свой контактный номер телефона и адрес электронной почты.
- Подтвердите регистрацию, следуя инструкциям в приложении или на сайте.
После успешной регистрации вы получите уникальный налоговый номер (УН) и сможете приступать к уплате налогов с доходов от сдачи квартиры в аренду.
Порядок уплаты налога
Для начала, вам нужно зарегистрироваться как самозанятый в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС.
После регистрации, вы получите уникальный налоговый номер (УН), который нужно будет указывать в договоре аренды квартиры.
Налог самозанятые платят ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Ставка налога составляет 4% от суммы дохода, полученной от сдачи квартиры в аренду, если вы работаете с физлицами, или 6%, если с юрлицами.
Для уплаты налога, вам нужно заполнить декларацию и оплатить налог через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. Также можно оплатить налог через банк или почту, но это займет больше времени.
Если вы не уплатите налог в установленный срок, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
Важно! Если вы не зарегистрированы как самозанятый, но сдаете квартиру в аренду, вы можете быть привлечены к ответственности по статье 198 УК РФ за уклонение от уплаты налогов.
