Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на доходы. В этой статье мы расскажем, как это сделать правильно и без лишних хлопот.
Первое, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН).
Далее, вам нужно будет вести учет своих доходов и расходов. Для этого можно использовать специальные программы или просто вести учет в Excel. Важно сохранять все чеки и квитанции, так как они могут понадобиться для подтверждения расходов.
Налог на доходы самозанятых составляет 4% от суммы дохода, полученной от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от организаций и индивидуальных предпринимателей. Налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца.
Для оплаты налога можно использовать банковскую карту или наличные через терминал самообслуживания. Также можно воспользоваться услугами онлайн-банкинга или мобильного приложения банка. Важно помнить, что оплата налога через банк-партнер ФНС позволяет получить кэшбэк в размере 1% от суммы налога.
Если вы не можете заплатить налог вовремя, вы можете воспользоваться отсрочкой или рассрочкой платежа. Для этого нужно подать заявление в налоговую службу. Однако стоит помнить, что за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Регистрация в качестве самозанятого
Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно следующим образом:
- Скачайте и установите приложение «Мой налог» на свой смартфон или зайдите на сайт налоговой службы.
- Зарегистрируйтесь, указав свой номер телефона и следуя инструкциям в приложении или на сайте.
- После регистрации выберите статус «Самозанятый» и заполните необходимые поля: фамилию, имя, отчество, дату рождения, адрес проживания и контактный номер телефона.
- Подтвердите регистрацию, следуя инструкциям в приложении или на сайте.
После успешной регистрации вы получите уведомление о присвоении вам статуса самозанятого. Теперь вы можете легально сдавать квартиру в аренду и уплачивать налоги в соответствии с законодательством.
Важно знать!
Регистрация в качестве самозанятого бесплатна и занимает всего несколько минут. Однако, помните, что вы обязаны уплачивать налог в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.
Расчет и уплата налога
Самозанятые граждане, сдающие квартиру, должны уплачивать налог на профессиональный доход. Расчет налога производится по ставке 4% от суммы дохода. Например, если вы сдаете квартиру за 50 000 рублей в месяц, то налог составит 2 000 рублей.
Уплатить налог можно через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Рекомендуется уплачивать налог ежемесячно, не дожидаясь окончания налогового периода. Это поможет избежать начисления пени за просрочку платежа.
Также стоит помнить о необходимости подачи налоговой декларации по итогам года. Декларацию можно подать через личный кабинет налогоплательщика или через МФЦ. Срок подачи декларации — не позднее 30 апреля следующего года.
