Как платить налоги со сдачи квартиры как самозанятый

Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налоги. Но не волнуйтесь, процесс не так сложен, как может показаться. Давайте разберемся, как это сделать.

Во-первых, вам нужно знать, что самозанятые платят налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с юридическими лицами. Чтобы начать платить налоги, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.

После регистрации вы можете начать принимать платежи от арендаторов и платить налоги. Вам нужно будет отправлять отчетность в ФНС раз в квартал. В отчете указывается сумма полученного дохода и уплаченный налог. Отправлять отчетность можно через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.

Также стоит отметить, что самозанятые имеют право на налоговые льготы. Например, если вы тратите больше 3% от своего дохода на профессиональные расходы, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. Но помните, что расходы должны быть документально подтверждены.

Регистрация в качестве самозанятого

Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно следующим образом:

1. Скачайте и установите приложение «Мой налог» на свой смартфон или планшет.
2. Зарегистрируйтесь в приложении, используя свой номер телефона и паспортные данные.
3. После регистрации выберите «Стать самозанятым» в главном меню.
4. Заполните необходимые поля и отправьте заявку на регистрацию.

После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который вам понадобится для уплаты налогов.

Если у вас есть вопросы или трудности при регистрации, вы можете обратиться за помощью в службу поддержки приложения или в налоговую службу по телефону.

Расчет и уплата налога

Самозанятые граждане, сдающие квартиру, должны платить налог на профессиональный доход. Расчет налога производится по формуле:

Налоговая ставка × Доход от сдачи квартиры

Налоговая ставка для самозанятых составляет 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% — от юрлиц. Например, если вы сдали квартиру на 10 000 рублей в месяц физлицу, то налог составит:

4% × 10 000 рублей = 400 рублей

Уплата налога производится через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Срок уплаты налога — не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Например, если вы получили доход в январе, то уплатить налог нужно до 25 февраля.

Также важно помнить, что самозанятые граждане могут воспользоваться налоговым вычетом в размере 10 000 рублей в год. Это значит, что вы можете не платить налог с этой суммы. Например, если вы сдали квартиру на 10 000 рублей в месяц, то в течение года вы можете не платить налог с 120 000 рублей.