Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и хотите платить налоги как самозанятый, вам нужно знать, что с 2020 года в России действует специальный налоговый режим для самозанятых. Он позволяет легализовать доходы от сдачи недвижимости и платить налог всего 4% от суммы дохода.
Первый шаг — зарегистрироваться как самозанятый. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вы получите уникальный идентификатор плательщика налога (УИП), который нужно будет указывать арендаторам при получении оплаты.
Второй шаг — заключить договор аренды с арендатором. В договоре нужно указать сумму арендной платы, сроки оплаты и другие важные условия. Также в договоре нужно указать УИП самозанятого, чтобы арендатор мог правильно заполнить квитанцию об оплате.
Третий шаг — получать оплату от арендатора. Арендатор должен перечислять вам деньги через банк, указывая в платежном поручении ваш УИП. После получения оплаты вы должны подтвердить факт оплаты через мобильное приложение «Мой налог». Это можно сделать в течение 90 дней после получения оплаты.
Четвертый шаг — платить налог. Как самозанятый, вы должны платить налог раз в квартал. Сумма налога составляет 4% от суммы дохода за квартал. Платить налог можно через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.
Важно помнить, что если вы не подтвердите факт оплаты через мобильное приложение «Мой налог», налоговая служба может начислить вам штраф. Также важно своевременно платить налог, чтобы не допустить начисления пени.
Регистрация самозанятого для сдачи квартиры
После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН). Этот номер нужно будет указывать арендаторам при получении оплаты за проживание. Также вам будет доступен чек, который вы можете отправлять арендаторам в качестве подтверждения оплаты.
Обратите внимание, что регистрация в качестве самозанятого бесплатная и не требует подачи каких-либо дополнительных документов. Однако, если вы планируете сдавать квартиру на длительный срок, вам может понадобиться регистрация договора аренды в Росреестре.
Как производить оплату самозанятому за сдачу квартиры
Для оплаты самозанятому за сдачу квартиры вам понадобится знать его идентификатор налогоплательщика (ИНН) и указать в платеже код дохода «140106040».
Самозанятые граждане могут получать оплату от физических лиц безналичным способом через банки, поддерживающие систему быстрых платежей. Вам нужно будет указать ИНН самозанятого и сумму платежа. Банк автоматически сформирует платежное поручение и переведет деньги.
Если вы хотите произвести оплату наличными, то вам понадобится квитанция, в которой нужно указать ИНН самозанятого, сумму платежа и код дохода «140106040». Квитанцию можно распечатать и оплатить в любом банке или через банкомат.
Важно помнить, что самозанятые граждане обязаны уплачивать налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы дохода. Поэтому, при оплате за сдачу квартиры, вы должны учитывать эту ставку налога.
Если у вас возникли трудности при оплате или вы не уверены в правильности заполнения квитанции, обратитесь за помощью к самозанятому или в службу поддержки банка.
