Содержание статьи
Если вы самозанятый и мечтаете о собственном жилье, то знайте, что государство готово вам помочь. Вы можете получить налоговый вычет на покупку квартиры. Но как это сделать? Давайте разбираться.
Первое, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться как самозанятый в налоговой службе. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС. После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД).
Теперь, когда вы официально зарегистрированы, можно приступать к покупке квартиры. После заключения сделки купли-продажи не забудьте взять у продавца документы, подтверждающие его право собственности на квартиру. Также вам понадобится договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры и платежные документы.
После того, как вы собрали все необходимые документы, можно подавать заявление на налоговый вычет. Сделать это можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через мобильное приложение «Документы для налогового вычета». Вам нужно будет заполнить заявление и прикрепить скан-копии всех собранных документов.
После подачи заявления налоговая служба рассмотрит его в течение трех месяцев. Если все документы в порядке, то вам будет возвращена сумма налога, уплаченного вами за прошлые годы, но не более 260 тысяч рублей. Если же сумма вычета превышает эту величину, то остаток можно перенести на следующие годы.
Условия получения налогового вычета при покупке квартиры самозанятым
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Однако, чтобы воспользоваться этой льготой, необходимо соблюсти ряд условий.
Во-первых, самозанятый должен быть официально зарегистрирован в качестве плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Только в этом случае он имеет право на получение вычета.
Во-вторых, квартира должна быть приобретена на территории Российской Федерации. Вычет не распространяется на недвижимость, купленную за рубежом.
В-третьих, вычет предоставляется только на ту часть расходов, которая не превышает 2 миллиона рублей. То есть, максимальная сумма вычета составляет 260 тысяч рублей (2 миллиона рублей х 13%).
Также стоит отметить, что вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости.
Чтобы получить вычет, самозанятому необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. К декларации нужно приложить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы, понесенные при ее приобретении.
Если вычет превышает сумму налога, уплаченного самозанятым в течение года, остаток вычета переносится на следующий год. Однако, если в течение года самозанятый перестанет платить НПД, право на вычет будет утрачено.
Рекомендация
Чтобы не упустить возможность получить налоговый вычет, самозанятым рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы и подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу в установленные сроки.
Процедура получения налогового вычета при покупке квартиры самозанятым
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.
После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Этот код понадобится для получения налогового вычета.
Далее, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. Это можно сделать лично, через доверенное лицо или онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
В декларации нужно указать сумму расходов на покупку квартиры, а также предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилье и оплату расходов. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные поручения или расписки.
После подачи декларации и документов, налоговая служба проверит ваши данные и примет решение о предоставлении налогового вычета. Если все в порядке, вы получите уведомление о праве на вычет и сможете подать заявление на возврат налога.
Важно помнить, что максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры составляет 2 миллиона рублей. При этом, вычет предоставляется в размере фактически уплаченного НДФЛ, но не более 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Также стоит отметить, что самозанятые могут получить вычет не только за покупку квартиры, но и за уплату процентов по ипотеке. Максимальная сумма вычета в этом случае составляет 3 миллиона рублей.
