Как сдать квартиру как самозанятый

Если вы решили сдать свою квартиру и официально зарегистрироваться как самозанятый, вам понадобится следовать определенным шагам. В этой статье мы предоставим вам пошаговое руководство, которое поможет вам успешно сдать квартиру и легализовать свой доход.

Шаг 1: Подготовьте документы

Прежде чем начать процесс сдачи квартиры, вам нужно подготовить необходимые документы. В их числе:

• Паспорт гражданина РФ;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и налогам;
• Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру (например, ипотека, арест и т.д.).

Шаг 2: Регистрация в качестве самозанятого

После того как вы подготовили все необходимые документы, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. Для регистрации вам понадобится:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. ИНН;
3. Номер банковской карты, на которую будет перечисляться налог.

После регистрации вам будет присвоен уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Этот код нужно будет предоставить арендатору при заключении договора найма.

Шаг 3: Заключение договора найма

После регистрации в качестве самозанятого можно приступать к поиску арендатора и заключению договора найма. В договоре должны быть указаны:

• ФИО арендатора и наймодателя;
• Адрес квартиры;
• Срок действия договора;
• Размер ежемесячной платы за аренду;
• Условия оплаты коммунальных услуг;
• Права и обязанности сторон.

Важно! Договор найма должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре. Это поможет вам защитить свои права в случае возникновения споров с арендатором.

Шаг 4: Оплата налога на профессиональный доход

После заключения договора найма и получения оплаты от арендатора, вам нужно будет оплатить налог на профессиональный доход. Размер налога составляет 4% от полученного дохода, если вы сдаете квартиру физическому лицу, или 6%, если вы сдаете квартиру юридическому лицу. Оплата налога производится через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС.

Следуя этим шагам, вы сможете успешно сдать свою квартиру и легализовать свой доход как самозанятый. Не забывайте своевременно оплачивать налог на профессиональный доход, чтобы избежать штрафов и других санкций.

Регистрация в качестве самозанятого

1. Скачайте и установите приложение «Мой налог»

2. Зарегистрируйтесь в приложении, используя свой номер телефона и паспортные данные.
3. Выберите статус «Самозанятый» и заполните необходимые поля.
4. Подтвердите регистрацию, следуя инструкциям в приложении.

После успешной регистрации вы получите уведомление о постановке на учет в качестве самозанятого. Теперь вы можете официально сдавать квартиру и платить налог на профессиональный доход.