Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру в аренду и официально зарегистрироваться как самозанятый, то вам необходимо знать несколько важных шагов. Прежде всего, вам нужно будет зарегистрироваться в качестве самозанятого в налоговой службе. Это можно сделать онлайн на сайте ФНС или через мобильное приложение «Мой налог». После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер, который вам понадобится для заключения договора аренды.
Далее, вам нужно будет заключить письменный договор аренды с вашим арендатором. В договоре должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, срок аренды, ответственность сторон и т.д. Также не забудьте указать в договоре, что вы зарегистрированы как самозанятый и будете платить налог на профессиональный доход.
После заключения договора аренды, вам нужно будет начать платить налог на профессиональный доход. Как самозанятый, вы можете платить налог по ставке 4% от дохода, полученного от аренды квартиры. Платить налог нужно ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС.
Также не забудьте сделать все необходимые приготовления перед тем, как сдать квартиру в аренду. Это может включать в себя ремонт квартиры, покупку мебели и бытовой техники, а также составление описи имущества, которое будет находиться в квартире. Все это поможет вам избежать споров с арендатором в будущем.
Регистрация в качестве самозанятого
В приложении или на сайте выберите пункт «Стать самозанятым». Вам нужно будет заполнить анкету, указав свои паспортные данные, ИНН и контактную информацию. После заполнения анкеты вам нужно будет подтвердить свою личность. Это можно сделать, посетив любой центр обслуживания клиентов налоговой службы или воспользовавшись услугами почты России.
После подтверждения личности вы получите уведомление о регистрации в качестве самозанятого. Теперь вы можете официально сдавать квартиру в аренду и платить налоги в соответствии с действующим законодательством.
Оформление договора аренды
Первый шаг в официальной сдаче квартиры как самозанятый — правильное оформление договора аренды. Этот документ защищает права tanto вас, как арендодателя, так и вашего арендатора.
Начните с составления договора в письменной форме. Устные соглашения не имеют юридической силы и могут привести к спорам в будущем. В договоре должны быть указаны:
- ФИО и паспортные данные обеих сторон;
- Адрес сдаваемой квартиры;
- Срок аренды;
- Размер ежемесячной платы и порядок оплаты;
- Права и обязанности обеих сторон;
- Условия расторжения договора.
Обязательно укажите, что квартира сдается в качестве жилого помещения. Это важно для правильного расчета налогов в качестве самозанятого.
Также не забудьте сделать опись имущества, которое остается в квартире. Это поможет избежать споров о порче или краже вещей при расторжении договора.
После составления договора, оба подписанта должны его подписать. Рекомендуется сделать копии договора для обеих сторон.
Если вы не уверены в своих юридических знаниях, обратитесь к юристу. Он поможет составить договор, учитывая все нюансы и законодательные требования.
