Содержание статьи
Если вы решили сдавать свою квартиру посуточно, важно знать, что это можно сделать официально, воспользовавшись статусом самозанятого. Это не только легально, но и выгодно, так как позволяет платить меньший процент налогов. Давайте разберемся, как это сделать.
Первый шаг — зарегистрироваться как самозанятый. Для этого нужно скачать приложение «Мой налог» или воспользоваться сайтом ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН).
Далее, вам нужно заключить договор найма с каждым постояльцем. В договоре должны быть указаны все важные детали: срок аренды, стоимость проживания, обязанности сторон и т.д. Также не забудьте указать, что вы сдаете квартиру как самозанятый.
После заключения договора, вы должны выставить счет на оплату проживания. В счете нужно указать сумму арендной платы, налог на профессиональный доход (НПД) в размере 4% и реквизиты для оплаты. Постоялец оплачивает счет, и вы получаете деньги на свой счет.
Важно помнить, что как самозанятый, вы должны платить налог на профессиональный доход. Это можно сделать через приложение «Мой налог» или на сайте ФНС. Налог рассчитывается автоматически и списывается с вашего счета.
Также, вы можете воспользоваться сервисами посуточной аренды квартир, которые уже работают с самозанятыми. Это поможет вам быстрее найти постояльцев и упростит процесс оплаты и расчета налогов.
Регистрация в качестве самозанятого
Самый простой способ зарегистрироваться — это воспользоваться мобильным приложением «Мой налог». Скачайте его в App Store или Google Play, зарегистрируйтесь и следуйте инструкциям в приложении. Вам понадобится паспорт и СНИЛС.
Если у вас нет смартфона или вы предпочитаете регистрироваться через сайт, воспользуйтесь порталом госуслуг. Перейдите на сайт gosuslugi.ru, авторизуйтесь и найдите услугу «Стань самозанятым». Заполните заявление и отправьте его на рассмотрение.
После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый статус самозанятого, который нужно будет указывать при заключении договоров с арендаторами. Также вам будет доступен личный кабинет налогоплательщика, где вы сможете отслеживать свои доходы и расходы, а также оплачивать налоги.
Важно! Регистрация в качестве самозанятого бесплатна и занимает всего несколько минут. Не откладывайте этот шаг наlater, ведь официальный статус самозанятого — это гарантия вашей безопасности и надежности для арендаторов.
Оформление документов для сдачи квартиры посуточно
Самозанятые граждане, сдающие жилье посуточно, должны зарегистрироваться в качестве самозанятого в налоговом органе. Для этого вам понадобится паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
После регистрации вам будет присвоен уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Этот код необходимо указывать в договоре найма жилого помещения, который заключается с каждым посуточным квартирантом.
В договоре найма должны быть указаны:
- ФИО наймодателя (собственника квартиры) и наймодателя (арендатора);
- Адрес и описание квартиры;
- Срок действия договора;
- Размер платы за проживание и порядок ее внесения;
- Права и обязанности сторон;
- Ответственность сторон за нарушение условий договора;
- Условия расторжения договора;
- Подписи сторон.
Важно! Договор найма жилого помещения должен быть составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
Также рекомендуется оформить акт приема-передачи квартиры, в котором фиксируется состояние квартиры на момент заселения квартиранта. Это поможет избежать споров о порче имущества в случае расторжения договора.
Не забывайте своевременно платить налог на профессиональный доход. Для этого достаточно ежемесячно сообщать о полученном доходе в мобильном приложении «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой службы.
Соблюдение этих простых правил поможет вам официально и безопасно сдавать квартиру посуточно, не беспокоясь о возможных штрафах и санкциях.
