Содержание статьи
Если вы решили сдавать свою квартиру и официально зарегистрироваться как самозанятый, вам нужно знать несколько важных моментов. Во-первых, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого в налоговой службе. Это можно сделать онлайн на сайте ФНС или через мобильное приложение «Мой налог». После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД), который нужно будет предъявлять арендаторам.
Во-вторых, вам нужно будет заключить с арендатором договор найма жилого помещения. В этом договоре должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, сроки оплаты, ответственность сторон и т.д. Также не забудьте указать, что вы являетесь самозанятым и платите налог на профессиональный доход.
В-третьих, вам нужно будет платить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Платить налог нужно ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Также вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 10 тысяч рублей в год.
В-четвертых, вам нужно будет соблюдать все требования законодательства, касающиеся сдачи жилья в аренду. Например, вы должны предоставить арендатору копию своего паспорта и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Также вам нужно будет соблюдать правила пожарной безопасности и другие нормы, установленные законодательством.
В-пятых, вам нужно будет позаботиться о страховании своей ответственности перед арендатором. Например, вы можете заключить договор страхования гражданской ответственности собственника жилого помещения. Это поможет вам компенсировать ущерб, причиненный арендатору в результате ваших действий или бездействия.
Регистрация в качестве самозанятого
Для регистрации вам понадобится паспорт и ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить в налоговой службе или через портал госуслуг.
Регистрация через мобильное приложение «Мой налог»
Загрузите и установите приложение на свой смартфон. После регистрации в приложении выберите пункт «Стать самозанятым». Следуйте инструкциям на экране, заполните необходимые поля и отправьте заявку на регистрацию.
Регистрация через сайт налоговой службы
Заходим на сайт налоговой службы и выбираем пункт «Регистрация самозанятого». Заполняем форму, указывая свои паспортные данные и ИНН. После заполнения формы отправляем заявку на регистрацию.
После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер самозанятого (УНС). Этот номер вам понадобится для уплаты налогов и отчетности.
Важно! Регистрация в качестве самозанятого бесплатная и занимает всего несколько минут. Не откладывайте этот шаг наlater, так как без регистрации вы не сможете легально сдавать свою квартиру.
Оформление документов для сдачи квартиры в аренду
Также необходимо оформить акт приема-передачи квартиры. В нем фиксируется состояние квартиры на момент передачи, наличие имущества, передаваемого арендатору, и отсутствие претензий со стороны собственника. Акт должен быть подписан обеими сторонами.
Если вы планируете сдавать квартиру как самозанятый, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого в налоговой службе. После регистрации вы будете платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода.
Также рекомендуется оформить страховой полис на случай причинения ущерба квартире во время проживания арендатора. Это поможет вам компенсировать убытки в случае возникновения страхового случая.
