Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру в аренду и хотите легализовать свой доход, стать самозанятым – отличный вариант. Это позволит вам платить налоги и пользоваться государственными услугами. В этой статье мы расскажем, как стать самозанятым для сдачи квартиры в аренду и что для этого нужно.
Первый шаг – зарегистрироваться в качестве самозанятого. Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который вам понадобится для оплаты налогов.
После регистрации вам нужно будет заключить договор найма с арендатором. В договоре должны быть указаны все условия аренды, в том числе размер арендной платы, сроки оплаты и ответственность сторон. Также не забудьте указать, что вы являетесь самозанятым и платите налоги в соответствии с законодательством.
Теперь перейдем к налогам. Самозанятые платят налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, если клиент – физическое лицо, или 6%, если клиент – юридическое лицо. Налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы сдали квартиру в аренду в марте, налог нужно уплатить не позднее 25 апреля.
Чтобы упростить процесс оплаты налогов, можно воспользоваться сервисом «Налоговый калькулятор» на сайте налоговой службы. Он поможет вам рассчитать сумму налога и сформировать квитанцию для оплаты.
Также не забудьте о страховых взносах. Самозанятые должны уплачивать страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от дохода, но не менее 25 938 рублей в год. Оплата страховых взносов производится ежеквартально не позднее 31-го числа следующего месяца.
Стать самозанятым для сдачи квартиры в аренду – простой и выгодный способ легализовать свой доход. Однако помните, что это сопряжено с определенными обязательствами, такими как уплата налогов и страховых взносов. Но следуя нашим рекомендациям, вы сможете легко справиться с этой задачей и получать стабильный доход от сдачи квартиры в аренду.
Регистрация в качестве самозанятого
После скачивания приложения или перехода на сайт, вам нужно будет пройти регистрацию, указав свои паспортные данные и ИНН. Если у вас нет ИНН, не волнуйтесь, его можно получить в процессе регистрации.
После успешной регистрации, вам будет присвоен уникальный налоговый номер самозанятого. Это число будет использоваться в качестве вашего идентификатора в будущих платежах от арендаторов.
Теперь, когда вы зарегистрированы, вы можете начать принимать платежи от арендаторов. Вам нужно будет предоставить им свой налоговый номер самозанятого, чтобы они могли сделать платеж через приложение или сайт. Важно помнить, что все платежи должны быть подтверждены в течение суток, иначе они не будут считаться.
Также, не забудьте настроить свой профиль в приложении или на сайте, указав свои банковские реквизиты для получения платежей. Вы можете выбрать, чтобы деньги поступали на ваш банковский счет ежемесячно или еженедельно.
Регистрация в качестве самозанятого — это простой и быстрый процесс, который откроет вам доступ к легальной сдаче квартиры в аренду. Не бойтесь спрашивать помощи, если у вас возникнут трудности на любом этапе процесса.
Оформление документов для сдачи квартиры в аренду
Далее, вам понадобится составить договор найма жилого помещения. В нем должны быть указаны данные наймодателя и нанимателя, описание квартиры, размер арендной платы, сроки оплаты и другие важные условия. Рекомендуется обратиться к юристу для составления договора, чтобы избежать возможных споров в будущем.
После составления договора, необходимо зарегистрировать его в налоговом органе. Это можно сделать в любой налоговой инспекции по месту жительства. Для регистрации договора вам понадобятся паспорта наймодателя и нанимателя, а также квитанция об оплате государственной пошлины.
Также, при сдаче квартиры в аренду, вам необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если вы решили стать самозанятым, тогда вам нужно зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.
