Содержание статьи
Если вы недавно стали счастливым обладателем новой квартиры, то у вас есть отличная возможность вернуть часть потраченных средств в виде налогового вычета. В этой статье мы расскажем, как это сделать.
Первый шаг — собрать необходимые документы. Вам понадобятся:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (например, договор купли-продажи, расписки в получении денег и т.д.);
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Заявление на возврат налога.
После того, как вы собрали все документы, можно приступать к самому процессу возврата налога. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно лично, через доверенное лицо или онлайн, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Важно помнить, что вернуть можно только ту часть налога, которая была уплачена вами за год, в котором вы приобрели квартиру. Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры составляет 2 миллиона рублей, а значит, вернуть можно 260 тысяч рублей (13% от максимальной суммы).
Если вы официально работаете и ваш работодатель удерживает из вашей зарплаты НДФЛ, то вы можете написать заявление на получение налогового вычета у работодателя. В этом случае вам не придется ждать окончания налогового периода, чтобы получить вычет.
Как вернуть подоходный налог с ИП за покупку квартиры
Если вы индивидуальный предприниматель и недавно приобрели квартиру, вы имеете право на возврат части подоходного налога. Разберемся, как это сделать.
Первый шаг — собрать необходимые документы. Вам понадобятся:
- Декларация 3-НДФЛ, заполненная по форме, утвержденной ФНС;
- Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (договор купли-продажи, платежные поручения и т.д.);
- Паспорт и ИНН.
Далее, заполните декларацию 3-НДФЛ. В ней укажите доходы, полученные в отчетном периоде, и расходы на покупку квартиры. Не забудьте указать сумму налога, которую вы хотите вернуть.
После заполнения декларации, отправьте ее в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через доверенное лицо.
Если вы все сделали правильно, налоговая инспекция вернет вам часть подоходного налога в течение трех месяцев со дня подачи декларации. Сумма возврата зависит от стоимости квартиры и вашего годового дохода.
Важно помнить, что вернуть налог можно только за три последних года, в течение которых вы уплачивали подоходный налог. Также, если вы купили квартиру в ипотеку, вы можете вернуть налог не только за саму квартиру, но и за уплаченные проценты по кредиту.
Условия для получения вычета
Для того чтобы получить вычет по подоходному налогу за покупку квартиры, вам необходимо соответствовать определенным условиям. Во-первых, вы должны быть налоговым резидентом Российской Федерации и иметь официальный доход, с которого уплачивается подоходный налог. Во-вторых, квартира должна быть приобретена на территории России и быть вашей собственностью.
Также важно учитывать, что вычет можно получить только один раз в жизни, за исключением случаев, когда квартира приобретается в ипотеку. В этом случае вы можете получить вычет не только за саму покупку квартиры, но и за уплаченные проценты по ипотечному кредиту.
Для получения вычета вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. К декларации нужно приложить копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру и расходы на ее приобретение. Также понадобится справка 2-НДФЛ с места работы, подтверждающая уплату подоходного налога.
Если вы получаете вычет за уплаченные проценты по ипотечному кредиту, вам необходимо предоставить в налоговую службу копии платежных документов, подтверждающих уплату процентов. Важно помнить, что вычет по процентам ограничен суммой в 3 миллиона рублей, а общий размер вычета не может превышать 2 миллиона рублей.
Если вы соответствуете всем вышеперечисленным условиям, вы можете подать заявление на получение вычета в налоговую службу. В случае положительного решения, вам будет возвращена сумма уплаченного подоходного налога в размере полученного вычета.
Процедура получения вычета
Первый шаг — подождите, пока пройдет год с момента покупки квартиры. После этого вы можете подать заявление на получение вычета.
Соберите необходимые документы:
- Паспорт гражданина РФ
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Договор купли-продажи квартиры
- Справка о доходах физического лица (2-НДФЛ)
- Заявление на получение вычета
Заполните заявление на получение вычета. В нем укажите сумму вычета, которую вы хотите получить в этом году. Максимальная сумма вычета — 260 тысяч рублей.
Подайте заявление и документы в налоговую инспекцию. Это можно сделать лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через доверенное лицо.
После подачи документов налоговая инспекция проверит их и примет решение о предоставлении вычета. Если все в порядке, вы получите уведомление о праве на вычет.
Предъявите уведомление работодателю. С этого момента он не будет удерживать НДФЛ с вашей зарплаты до тех пор, пока не вычтет всю сумму вычета.
Если вычет превышает сумму ваших доходов, вы можете получить остаток в следующем году, подав заявление в налоговую инспекцию.
