Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно приобрели квартиру, то у вас есть право на налоговый вычет по НДФЛ. Чтобы вернуть эти деньги, следуйте нашим шагам.
Первый шаг — подождите, пока не истечет год с момента регистрации права собственности на квартиру. Только после этого вы можете подавать заявление на вычет.
Второй шаг — подготовьте необходимые документы. Вам понадобятся:
- Паспорт
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (договор купли-продажи, платежные поручения и т.д.)
- Заявление на получение вычета
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
Третий шаг — подать документы в налоговую инспекцию. Сделать это можно лично, через представителя или онлайн через личный кабинет на сайте ФНС.
Четвертый шаг — дождаться решения налоговой инспекции. Обычно это занимает около трех месяцев. Если все документы в порядке, то вам вернут переплаченный НДФЛ.
Важно! Вычет можно получить только за те годы, когда вы платили НДФЛ. Максимальная сумма вычета — 2 млн рублей, то есть вы можете вернуть до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн).
Условия получения вычета для самозанятых
Чтобы получить вычет за покупку квартиры, самозанятые должны соответствовать определенным условиям. Во-первых, вычет доступен только для тех, кто официально зарегистрирован в качестве самозанятого гражданина. Во-вторых, квартира должна быть приобретена на территории России. В-третьих, вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных квартир.
Размер вычета для самозанятых составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Это значит, что максимальная сумма налога, которую можно вернуть, составляет 33,8 тысяч рублей. Однако, если квартира была приобретена в ипотеку, то вычет можно получить не только на сумму расходов на покупку, но и на сумму уплаченных процентов по кредиту. В этом случае максимальный размер вычета составляет 650 тысяч рублей, а максимальная сумма налога, которую можно вернуть, составляет 84,5 тысяч рублей.
Чтобы получить вычет, самозанятые должны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. Сделать это можно лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой службы или через доверенное лицо. При подаче декларации необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы на ее приобретение. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, платежные документы и т.д.
Важно помнить, что вычет можно получить только за тот год, в котором была приобретена квартира. Если сумма вычета превышает сумму налога, уплаченного в течение года, то остаток вычета переносится на следующий год. При этом, если самозанятый меняет статус налогоплательщика, то право на получение вычета сохраняется.
Процедура получения вычета для самозанятых
Шаг 1: Подготовьте необходимые документы
Для получения вычета вам понадобятся:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи или акт приема-передачи);
- Документы, подтверждающие оплату расходов на покупку квартиры (например, платежные поручения или квитанции);
- Заявление о получении вычета.
Также вам понадобится заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) и подать ее в налоговую службу.
Шаг 2: Подайте документы в налоговую службу
Вы можете подать документы в налоговую службу лично, через доверенное лицо или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Если вы подаете документы лично или через доверенное лицо, вам понадобится предварительно записаться на прием.
После подачи документов налоговая служба проверит их и примет решение о предоставлении вычета. Если все в порядке, вы получите уведомление о праве на вычет и сможете начать получать вычет.
Важно помнить, что вычет можно получать только за расходы, понесенные в год подачи декларации и в последующие годы. Максимальная сумма вычета составляет 260 тысяч рублей.
