Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать, как правильно платить налог. В этой статье мы расскажем вам, как это сделать быстро и просто.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН).
Далее, вам нужно будет вести учет своих доходов и расходов. Для этого можно использовать специальные сервисы или приложения, которые помогут вам автоматически рассчитывать налоговую базу. Также вы можете вести учет вручную, но это может занять больше времени.
После того, как вы определили свою налоговую базу, можно приступать к оплате налога. Самозанятые платят налог в размере 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Оплата производится через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС.
Важно помнить, что налог нужно платить ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Если вы не уложитесь в этот срок, вам грозит штраф.
Также стоит знать, что самозанятые имеют право на налоговый вычет в размере 10 000 рублей в год. Это значит, что вы можете не платить налог с этой суммы. Но чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать соответствующее заявление в ФНС.
Регистрация в качестве самозанятого
Чтобы зарегистрироваться, вам понадобится паспорт и ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить в налоговой службе. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (УИН).
После регистрации вы можете начать принимать платежи от арендаторов и уплачивать налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы платежа. Важно помнить, что регистрация в качестве самозанятого не освобождает вас от других налоговых обязательств, например, уплаты НДФЛ с других источников дохода.
Расчет и оплата налога
Для начала, вам нужно определить свой доход от сдачи квартиры. Это может быть ежемесячная или ежеквартальная сумма, полученная от арендатора. Как самозанятый, вы можете использовать налоговый калькулятор на сайте ФНС, чтобы рассчитать свой налог.
Самозанятые платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от того, кто является вашим клиентом. Если вы сдаете квартиру физическому лицу, ставка составит 4%, если юридическому — 6%.
После расчета налога, вы можете оплатить его через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. Вам нужно будет указать реквизиты платежа и сумму налога. Обратите внимание, что оплату нужно произвести не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода.
Также, вы можете воспользоваться услугами онлайн-сервисов для оплаты налогов, таких как «Госуслуги» или банковские приложения. Но помните, что в этом случае может взиматься комиссия за перевод.
Если вы не можете оплатить налог вовремя, вам придется заплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
Важные даты для оплаты налога
Оплата налога производится не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Если последний день срока оплаты приходится на выходной или нерабочий праздничный день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
