Содержание статьи
Если вы решили сдавать квартиру как самозанятый, вам важно знать, какой налог придется платить. В этом случае вам подойдет налог на профессиональный доход, который составляет 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% от дохода, полученного от юрлиц.
Для того чтобы начать платить налог, вам нужно зарегистрироваться как самозанятый в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога, который нужно будет предоставить арендаторам.
Важно помнить, что самозанятые не имеют права нанимать сотрудников и не могут применять специальные налоговые режимы, такие как УСН или ЕНВД. Также они не вправе предъявлять к вычету НДС, уплаченный по товарам (работам, услугам), приобретаемым для осуществления деятельности.
Если вы сдаете квартиру через онлайн-платформу, такую как «Авито» или «Яндекс.Недвижимость», вам также придется платить налог на профессиональный доход. В этом случае налог будет удерживаться автоматически с каждой оплаты арендатором.
Если вы не зарегистрированы как самозанятый, но все равно сдаете квартиру, вы можете столкнуться с штрафами и другими санкциями. Поэтому рекомендуем зарегистрироваться как самозанятый и платить налог в соответствии с законодательством.
Налоги для самозанятых, сдающих квартиру
Если вы сдаете квартиру как самозанятый, вам нужно знать, что налоговая ставка составляет 4% от дохода, полученного от сдачи жилья в аренду. Однако, если вы используете онлайн-кассу или сервис «Мой налог», ставка снижается до 3%.
Для того, чтобы легально сдавать квартиру, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого и получить статус налогоплательщика. После регистрации вы получите уникальный код, который нужно будет предоставить арендатору. Этот код будет использоваться для оплаты ваших услуг и отслеживания вашего дохода.
Важно помнить, что самозанятые не платят налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и не делают взносы в фонды социального страхования. Однако, если ваш доход превысит 2,4 миллиона рублей в год, вам придется платить налог на профессиональный доход.
Также, если вы сдаете квартиру через онлайн-сервисы, такие как «Авито» или «Яндекс.Недвижимость», вам нужно будет платить комиссию за использование этих сервисов. Комиссия обычно составляет от 2% до 5% от стоимости аренды.
Регистрация в качестве самозанятого
Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно следующим образом:
- Загрузите и установите мобильное приложение «Мой налог» на свой смартфон или планшет.
- Зарегистрируйтесь в приложении, используя свой номер телефона и паспортные данные.
- После регистрации выберите опцию «Стать самозанятым» и следуйте инструкциям на экране.
- Если вы предпочитаете регистрацию через сайт госуслуг, перейдите на сайт и авторизуйтесь, используя свою учетную запись.
- Выберите услугу «Регистрация в качестве самозанятого» и следуйте инструкциям на экране.
После успешной регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который вам понадобится для уплаты налогов и отчетности.
Важно помнить, что регистрация в качестве самозанятого является добровольной, но она позволяет легализовать свой доход от сдачи квартиры в аренду и пользоваться налоговыми льготами.
Размер налога и способы оплаты
Если вы решили сдавать квартиру как самозанятый, вам нужно знать, что размер налога составляет 4% от дохода, полученного от сдачи жилья в аренду. Это один из самых низких налоговых ставок в России. Важно помнить, что налог рассчитывается от фактически полученного дохода, а не от арендной платы, указанной в договоре.
Для оплаты налога вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. После регистрации вы получите уникальный налоговый номер, который нужно будет указать в договоре аренды.
Оплатить налог можно также через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Сделать это нужно не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Например, если вы получили доход в январе, то оплатить налог нужно до 25 февраля.
Если вы не оплатите налог в установленный срок, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Кроме того, ФНС может заблокировать ваш расчетный счет или взыскать налог за счет вашего имущества.
Чтобы избежать штрафов и других неприятностей, рекомендуем своевременно регистрироваться в качестве самозанятого и оплачивать налог в установленные сроки. Если у вас возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться за консультацией в ФНС или к налоговому консультанту.
