Купить патент ип на сдачу квартиры

Если вы планируете сдавать квартиру в аренду и хотите легализовать свой бизнес, вам понадобится патент индивидуального предпринимателя (ИП). Купить патент ИП на сдачу квартиры можно в налоговой службе или через МФЦ. В этой статье мы расскажем вам, как это сделать.

Первый шаг — зарегистрироваться как ИП. Для этого вам понадобится паспорт, ИНН и квитанция об оплате госпошлины. После регистрации вам выдадут свидетельство о регистрации ИП и лист записи ЕГРИП. С этими документами вы можете обратиться в налоговую службу или МФЦ для получения патента.

Для получения патента вам понадобится заполнить заявление по форме 26.5-1. В заявлении укажите вид деятельности, который будете осуществлять (код ОКВЭД 68.20 — сдача в аренду собственного недвижимого имущества), а также период действия патента. Максимальный срок действия патента — 12 месяцев.

После подачи заявления вам останется только оплатить стоимость патента. Размер стоимости зависит от срока действия патента и установленной налоговой ставки (6% от потенциально возможного к получению годового дохода). Оплатить патент можно в любом банке или через интернет-банк.

После оплаты вам выдадут патент, который нужно будет предъявить арендаторам при заключении договора найма. Также патент необходимо будет предъявить в налоговую службу по истечении срока его действия, если вы планируете его продлевать.

Купить патент ИП на сдачу квартиры

Если вы планируете сдавать квартиру в аренду и хотите легализовать свой бизнес, вам понадобится купить патент ИП. Патентная система налогообложения идеально подходит для малого бизнеса, так как освобождает от уплаты НДС, налога на прибыль и имущества.

Первый шаг — выбрать код ОКВЭД, соответствующий вашему виду деятельности. Для сдачи квартиры в аренду подойдет код 68.20.9 — «Другие виды деятельности в области гостеприимства и сопутствующих бытовых услуг».

Далее, вам нужно определиться с размером потенциально возможного к получению годового дохода. От этого зависит стоимость патента. Для сдачи квартиры в аренду в 2023 году в Москве этот показатель составляет 1,5 млн рублей.

После того, как вы определились с кодом ОКВЭД и размером потенциально возможного годового дохода, можно приступать к покупке патента. Это можно сделать в налоговой инспекции или через МФЦ. Необходимые документы: паспорт, заявление о переходе на патентную систему налогообложения и квитанция об оплате госпошлины.

Важно! Патент действует в течение одного календарного года. Если вы хотите продлить его, нужно будет подать заявление за 10 рабочих дней до окончания срока действия.

Также стоит учитывать, что патентная система налогообложения не освобождает от уплаты страховых взносов за работников. Если вы планируете нанимать персонал, например, для уборки квартиры, нужно будет зарегистрироваться в фондах и уплачивать взносы.

Какие документы нужны для покупки патента ИП на сдачу квартиры?

• Паспорт гражданина РФ;
• Заявление по форме Р21001 (заполняется в двух экземплярах);
• Квитанция об оплате госпошлины (4 000 рублей);
• Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН).

После регистрации ИП вам нужно будет получить патент на сдачу квартиры в аренду. Для этого подготовьте следующий пакет документов:

• Заявление на получение патента (по форме 26.5-1);
• Паспорт гражданина РФ;
• Свидетельство о регистрации ИП;
• Документы, подтверждающие право собственности на сдаваемую квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).

Также рекомендуем заранее уведомить налоговую службу о начале применения патента, чтобы избежать штрафов заlate reporting.

Как рассчитывается стоимость патента ИП на сдачу квартиры?

Стоимость патента для ИП, сдающего квартиру, рассчитывается на основе потенциально возможного годового дохода от сдачи жилья. Формула расчета следующая:

Стоимость патента = (Доход от сдачи квартиры за год) x (6%)

Например, если вы планируете получать от сдачи квартиры 500 000 рублей в год, то стоимость патента составит:

500 000 x 0.06 = 30 000 рублей

Однако, есть минимальный и максимальный предел стоимости патента, которые устанавливаются на региональном уровне. Например, в Москве минимальная стоимость патента составляет 2 000 рублей, а максимальная — 150 000 рублей.

Также стоит учитывать, что патент действует в течение календарного года, и его стоимость не зависит от фактически полученного дохода. То есть, даже если вы не сдали квартиру в течение всего года, патент все равно придется оплачивать полностью.