Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно стали счастливым обладателем новой квартиры, у вас есть отличная возможность вернуть часть потраченных средств в виде налогового вычета. Но как это сделать и на что обратить внимание? Давайте разбираться.
Во-первых, важно понимать, что самозанятые граждане имеют право на стандартный налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенной недвижимости, но не более 260 тысяч рублей. Это значит, что максимальная сумма, которую вы можете вернуть, составляет 33,8 тысячи рублей.
Для получения вычета вам необходимо подать заявление в налоговую службу по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет на официальном сайте ФНС. К заявлению нужно приложить копию договора купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, документ, подтверждающий ваше право собственности, а также декларацию 3-НДФЛ.
Если вы приобретали квартиру в ипотеку, то помимо стандартного вычета, вы можете получить вычет по уплаченным процентам. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 миллиона рублей. То есть, вы можете вернуть до 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов).
Не забывайте, что получить вычет можно только за те годы, в которые вы уплачивали НДФЛ. Если сумма вычета превышает уплаченный налог, остаток можно перенести на следующие годы.
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане могут получить налоговый вычет при покупке квартиры, но для этого необходимо соблюсти определенные условия.
Первое условие — наличие официального статуса самозанятого гражданина. Это означает, что вы должны быть зарегистрированы в качестве самозанятого в налоговом органе и уплачивать налог на профессиональный доход.
Второе условие — наличие дохода, с которого уплачивается налог на профессиональный доход. Налоговый вычет предоставляется в размере уплаченного налога, поэтому чем больше у вас дохода, тем больше будет сумма вычета.
Третье условие — наличие правоустанавливающих документов на приобретенную недвижимость. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Также стоит отметить, что налоговый вычет предоставляется только по расходам на приобретение жилья в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей. То есть, если вы приобрели квартиру стоимостью 1,5 млн рублей, то вычет составит 1,5 млн рублей, а если стоимость квартиры 3 млн рублей, то вычет составит 2 млн рублей.
Для получения налогового вычета необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.
Процесс получения налогового вычета для самозанятых
Если вы самозанятый и хотите получить налоговый вычет с покупки квартиры, вам нужно знать, что процесс получения вычета для самозанятых немного отличается от процесса для наемных работников. Но не волнуйтесь, это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.
Первый шаг — это подтверждение вашего статуса самозанятого. Для этого вам нужно предоставить в налоговую инспекцию справку из Федеральной налоговой службы (ФНС) о постановке на учет в качестве самозанятого. Вы можете получить эту справку в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС или в отделении налоговой инспекции.
После того, как вы подтвердили свой статус самозанятого, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. В декларации вы указываете сумму расходов на покупку квартиры, с которой хотите получить вычет. Также вам нужно приложить к декларации документы, подтверждающие ваши расходы — договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, платежные документы и т.д.
Важно! Если вы купили квартиру в ипотеку, то вы можете получить вычет не только на сумму расходов на покупку квартиры, но и на сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Для этого вам нужно предоставить в налоговую инспекцию копию кредитного договора и документы, подтверждающие уплату процентов.
После подачи декларации и документов вам нужно дождаться решения налоговой инспекции. Как правило, это занимает около трех месяцев. Если налоговая инспекция примет решение о предоставлении вам налогового вычета, то вам будет перечислена сумма вычета на ваш банковский счет.
Если вы хотите получать налоговый вычет ежемесячно, то вам нужно предоставить в налоговую инспекцию уведомление о праве на получение налогового вычета. В этом случае налоговая инспекция будет ежемесячно возмещать вам сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ), удержанного с ваших доходов в размере суммы налогового вычета.
