Содержание статьи
Самозанятые граждане, как и другие категории налогоплательщиков, имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья. Однако, существует несколько нюансов, которые необходимо учитывать при оформлении вычета.
Во-первых, самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от выбранного налогового режима. При этом, налоговый вычет предоставляется только из уплаченного НДФЛ в размере 13%. Поэтому, чтобы получить вычет, самозанятые граждане должны перейти на общий режим налогообложения и уплачивать НДФЛ в размере 13% со своих доходов.
Во-вторых, самозанятые граждане могут получить вычет только за те годы, в которых они уплачивали НДФЛ в размере 13%. То есть, если гражданин был самозанятым в течение нескольких лет, а затем перешел на общий режим налогообложения, он сможет получить вычет только за те годы, в которых он уплачивал НДФЛ в размере 13%.
В-третьих, размер налогового вычета для самозанятых граждан не отличается от размера вычета для других категорий налогоплательщиков. Максимальный размер вычета составляет 2 млн рублей, а значит, максимальная сумма налога, которую можно вернуть, составляет 260 тыс. рублей.
Таким образом, самозанятые граждане могут получить налоговый вычет за квартиру, но для этого им необходимо перейти на общий режим налогообложения и уплачивать НДФЛ в размере 13%. При этом, размер вычета и порядок его получения не отличаются от порядка получения вычета для других категорий налогоплательщиков.
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане вправе получать налоговый вычет при покупке квартиры, но для этого необходимо соблюсти ряд условий.
Во-первых, вычет можно получить только по декларации за тот год, когда была оплачена квартира. Например, если вы купили квартиру в 2022 году, то подать декларацию и получить вычет можно будет только в 2023 году.
Во-вторых, вычет предоставляется только на сумму, не превышающую 2 миллиона рублей. То есть, если квартира стоит дороже, то вычет все равно будет рассчитываться только на 2 миллиона.
В-третьих, вычет можно получить только по одному объекту недвижимости. Если у вас несколько квартир, то выбирайте ту, по которой хотите получить вычет, и подавайте декларацию на нее.
В-четвертых, вычет можно получить только при наличии документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН и т.д.
В-пятых, вычет можно получить только в том случае, если вы официально работаете и платите налоги. Для самозанятых это особенно актуально, так как они могут получать вычет только с той части дохода, с которой платят налог.
Если вы соблюли все эти условия, то можете смело подавать декларацию 3-НДФЛ и получать налоговый вычет за покупку квартиры.
Процедура получения налогового вычета для самозанятых
Если вы самозанятый и хотите получить налоговый вычет за квартиру, вам нужно знать, что процедура отличается от той, что применяется к обычным налогоплательщикам. Вот шаги, которые вам нужно предпринять:
Шаг 1: Подготовьте необходимые документы
Прежде всего, вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на получение вычета. Это могут быть:
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие оплату квартиры (чеки, квитанции, платежные поручения и т.д.).
Также вам понадобится справка о доходах по форме 2-НДФЛ, которую можно получить у работодателя или в налоговой инспекции.
Шаг 2: Заполните декларацию 3-НДФЛ
Далее вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ. Это можно сделать самостоятельно или обратиться к специалисту. В декларации нужно указать все свои доходы за год, а также сумму, на которую вы хотите получить вычет.
Обратите внимание, что вычет можно получить только с той суммы, с которой был уплачен НДФЛ. Если вы не работали или ваш доход был ниже минимального размера оплаты труда, вычет получить не удастся.
Шаг 3: Подайте документы в налоговую инспекцию
После того, как декларация заполнена, нужно подать документы в налоговую инспекцию. Это можно сделать лично, через доверенное лицо или по почте. Также есть возможность подать документы в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
После подачи документов налоговая инспекция проверит их и примет решение о предоставлении вычета. Если все в порядке, вы получите уведомление о праве на вычет, которое нужно предъявить работодателю для получения вычета ежемесячно.
