Содержание статьи
Если вы являетесь самозанятым и недавно приобрели жилье, то у вас есть возможность вернуть часть потраченных средств в виде налогового вычета. В этой статье мы расскажем, как самозанятые могут воспользоваться этой льготой и вернуть налог с покупки квартиры.
Прежде всего, давайте разберемся, что такое налоговый вычет и как он работает. Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает налоговую базу по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). В случае с покупкой квартиры, самозанятые могут вернуть 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей.
Чтобы воспользоваться этой льготой, вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. В декларации нужно указать сумму, потраченную на покупку квартиры, а также сумму налогов, уплаченных за год. После проверки документов, налоговая служба вернет вам переплаченный налог.
Важно помнить, что воспользоваться налоговым вычетом можно только один раз в жизни. Если вы уже использовали эту льготу при покупке предыдущей квартиры, то вернуть налог с покупки новой квартиры не получится.
Также стоит отметить, что вернуть налог можно только с той части стоимости квартиры, которая оплачена из собственных средств. Если квартира была приобретена в ипотеку, то вернуть налог можно только с той суммы, которая была оплачена за счет собственных средств.
Условия для получения вычета
Для того чтобы самозанятые граждане могли вернуть налог с покупки квартиры, они должны соответствовать определенным условиям. Во-первых, вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости. Во-вторых, размер вычета ограничен 2 миллионами рублей, что означает, что максимальная сумма налога, которую можно вернуть, составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Чтобы получить вычет, самозанятые граждане должны предоставить в налоговую инспекцию пакет документов, включающий:
- декларацию 3-НДФЛ;
- справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН);
- документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры (например, платежные поручения, расписки, банковские выписки).
Важно отметить, что вычет можно получить только в том году, когда квартира была приобретена, и в течение следующих четырех лет. Если в течение этого времени гражданин не использовал весь лимит вычета, то остаток можно перенести на следующий год.
Особенности получения вычета для самозанятых
Для самозанятых граждан процедура получения налогового вычета имеет некоторые особенности. Во-первых, они должны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 4% от полученного дохода. Во-вторых, вычет можно получить только в том случае, если квартира была приобретена за счет собственных средств, а не за счет заемных.
Для того чтобы получить вычет, самозанятые граждане должны предоставить в налоговую инспекцию дополнительные документы, подтверждающие их статус самозанятого и уплату налогов. К таким документам относятся:
- выписка из реестра налогоплательщиков, подтверждающая регистрацию в качестве самозанятого;
- квитанции об уплате налога на профессиональный доход;
- декларация о доходах по форме 4-НДФЛ.
Процедура получения вычета
Первый шаг — собрать необходимые документы. Вам понадобятся:
- Паспорт
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
- Договор купли-продажи
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
- Заявление на получение вычета
Затем, нужно подать эти документы в налоговую инспекцию. Это можно сделать:
- Лично, посетив налоговую инспекцию
- По почте, отправив документы заказным письмом
- Дистанционно, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
Важно! Если вы подаете документы лично или по почте, их нужно заверить у нотариуса.
После подачи документов, налоговая инспекция проверит их и примет решение о предоставлении вычета. Если все в порядке, вам вернут переплаченный налог.
Если сумма вычета больше, чем переплаченный налог, остаток можно перенести на следующий год.
Как получить вычет через работодателя
Если вы не хотите ждать возврата налога, можно получить вычет через работодателя. Для этого нужно:
- Получить уведомление от налоговой инспекции о праве на вычет
- Представить это уведомление работодателю
- Работодатель будет выплачивать вам зарплату без удержания НДФЛ до конца года или до полного использования вычета
Обратите внимание! Вычет через работодателя можно получить только в текущем году, остаток вычета на следующий год не переносится.
