Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно стали счастливым обладателем квартиры, у вас есть отличная возможность вернуть часть потраченных средств в виде налогового вычета. Но как это сделать? Давайте разберемся вместе.
Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от выбранного налогового режима. Но помимо этого, они также имеют право на получение налоговых вычетов, в том числе и при покупке недвижимости.
При покупке квартиры самозанятые могут вернуть 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей. Для этого необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу и предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы, понесенные при ее приобретении.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенной недвижимости. Также стоит учитывать, что вычет предоставляется только в том налоговом периоде, в котором были понесены расходы на покупку квартиры.
Если вы еще не являетесь самозанятым, но планируете это сделать в ближайшее время, помните, что право на получение вычета возникает только после государственной регистрации права собственности на квартиру.
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры, но для этого необходимо соблюсти ряд условий.
Во-первых, вычет можно получить только по доходам, которые были получены в рамках профессиональной деятельности. Это значит, что если вы зарегистрированы как самозанятый, но ваш доход не связан с этой деятельностью, то и вычет вам не положен.
Во-вторых, вычет можно получить только с доходов, которые были получены в год покупки квартиры. Например, если вы купили квартиру в 2022 году, то вычет можно получить только с доходов, полученных в 2022 году.
В-третьих, размер вычета ограничен 2 миллионами рублей. Это значит, что даже если вы потратили на покупку квартиры гораздо больше, вычет будет рассчитываться только с этой суммы.
В-четвертых, вычет можно получить только один раз в жизни. Это значит, что если вы уже получали вычет при покупке другой квартиры, то второй раз получить его вы не сможете.
Важно помнить, что для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой службы.
Процедура получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Процедура получения вычета для самозанятых несколько отличается от процедуры для налогоплательщиков, работающих по трудовому договору. Давайте разберемся, как самозанятые могут вернуть налоговый вычет.
Первый шаг — это регистрация в качестве самозанятого и получение статуса налогоплательщика. Для этого необходимо подать заявление в налоговую службу и оплатить фиксированный налог в размере 4% от дохода. После регистрации вы можете приступать к сбору документов для получения налогового вычета.
Вторым шагом является сбор необходимых документов. Для получения вычета вам понадобятся:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН);
- Документы, подтверждающие оплату расходов на приобретение квартиры (например, платежные поручения, квитанции, расписки);
- Заявление на получение налогового вычета;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (если вы работаете по трудовому договору, ее выдаст ваш работодатель);
- Паспорт и ИНН.
Третьим шагом является подача заявления на получение налогового вычета. Это можно сделать лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или через МФЦ. При подаче заявления через личный кабинет налогоплательщика вам не нужно будет предоставлять оригиналы документов, достаточно будет их скан-копий.
Четвертым шагом является ожидание решения налоговой службы. В течение трех месяцев налоговая служба рассматривает ваше заявление и принимает решение о предоставлении налогового вычета. Если решение положительное, вам будет перечислен налоговый вычет в размере 13% от суммы расходов на приобретение квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, поэтому стоит тщательно взвесить все расходы и преимущества перед принятием решения о покупке квартиры.
