Мой налог для самозанятых сдача квартиры в аренду инструкция

Если вы решили сдать свою квартиру в аренду и официально оформить этот доход, вам нужно знать, как платить налог для самозанятых. В этой статье мы расскажем вам об инструкции, шагах и нюансах, которые помогут вам правильно оформить документы и заплатить налог.

Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого. Для этого вам нужно скачать приложение «Мой налог» или «Мой налог для самозанятых» на смартфон или планшет. После регистрации вы получите уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который понадобится вам для оплаты налога.

Далее, вам нужно заключить договор аренды с квартиросъемщиком. В договоре должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, срок аренды, ответственность сторон и т.д. Также не забудьте указать в договоре, что вы являетесь самозанятым и будете платить налог в соответствии с этим статусом.

После заключения договора аренды, вы можете начать получать доход от сдачи квартиры в аренду. Но не забывайте, что вам нужно ежемесячно отчитываться о полученных доходах и платить налог в размере 4% от суммы арендной платы. Для этого вам нужно открыть личный кабинет на сайте налоговой службы и заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).

Если вы не хотите самостоятельно заполнять декларацию, вы можете воспользоваться услугами налогового консультанта или бухгалтера. Но помните, что оплата налога — ваша личная ответственность, и игнорирование этого требования может привести к штрафам и санкциям.

Мой налог для самозанятых: сдача квартиры в аренду — инструкция

Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Давайте разберемся, как это сделать правильно.

Шаг 1: Рассчитайте налоговую базу. Для этого из общей суммы полученных доходов вычтите расходы, связанные с получением этих доходов. Например, если вы сдали квартиру за 30 000 рублей, а на ремонт потратили 5 000 рублей, то налоговая база составит 25 000 рублей.

Шаг 2: Определите ставку налога. Для самозанятых она составляет 4% от налоговой базы, если доход получен от физлиц, или 6%, если от юрлиц или ИП.

Шаг 3: Рассчитайте сумму налога. Например, если вы сдали квартиру физлицу за 30 000 рублей, а на ремонт потратили 5 000 рублей, то налоговая база составит 25 000 рублей. При ставке налога 4% сумма налога составит 1 000 рублей.

Шаг 4: Оплатите налог. Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС. Оплатить налог необходимо не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода.

Важно помнить, что если вы не оплатите налог вовремя, то вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Кроме того, если ваши доходы за год превысят 300 000 рублей, вам придется перейти на общий режим налогообложения и платить налог по ставке 13%.

Регистрация в качестве самозанятого

1. Скачайте и установите приложение «Мой налог» на свой смартфон или планшет. Приложение доступно для скачивания в App Store (для устройств Apple) и Google Play (для устройств Android).
2. Зарегистрируйтесь в приложении. Для этого введите свой номер телефона, получите код подтверждения и следуйте инструкциям в приложении.
3. Выберите статус «Самозанятый». После регистрации перейдите в раздел «Профиль» и выберите статус «Самозанятый».
4. Заполните анкету самозанятого. В анкете укажите свои персональные данные, информацию о паспорте, ИНН и адрес регистрации. Также вам нужно будет указать виды деятельности, которыми вы планируете заниматься. В вашем случае это «Сдача в аренду жилых помещений».
5. Подтвердите регистрацию. После заполнения анкеты вам нужно будет подтвердить свою личность. Это можно сделать, посетив любой центр «Мои документы» или воспользовавшись услугой курьера. Курьер приедет к вам домой и поможет завершить регистрацию.

После успешной регистрации вы получите уведомление и сможете начать легально сдавать свою квартиру в аренду. Не забудьте, что как самозанятый вы обязаны платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.

Уплата налога и отчетность

Для самозанятых, сдающих квартиру в аренду, налог уплачивается ежемесячно до 25-го числа следующего месяца. Рекомендуем настроить автоматическое списание суммы налога с банковской карты, чтобы не пропустить сроки уплаты.

Отчетность для самозанятых подается через приложение «Мой налог» или личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Отчет сдается ежемесячно до 12-го числа следующего месяца. В отчете указываются все полученные доходы за отчетный период.

Важно помнить, что за каждый день просрочки уплаты налога начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. А за каждый день просрочки сдачи отчета начисляется штраф в размере 1000 рублей.

Для удобства планирования рекомендуем сразу после получения оплаты от арендатора фиксировать сумму дохода в приложении «Мой налог». Это поможет избежать ошибок в отчете и штрафов за его несвоевременную подачу.