Содержание статьи
Если вы адвокат, задумывающийся о переходе на статус самозанятого и параллельно о сдаче квартиры в аренду, вам важно знать, что это возможно, но требует тщательного планирования и соблюдения определенных правил.
Во-первых, давайте разберемся с понятием самозанятости. В России это новый налоговый режим, введенный в 2019 году. Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход по ставке 4% (для доходов от физических лиц) или 6% (для доходов от организаций и индивидуальных предпринимателей).
Теперь, что касается сдачи квартиры в аренду. Если вы решили сдавать свою квартиру, вам нужно зарегистрироваться как самозанятый и платить налог на доходы от сдачи недвижимости. Важно помнить, что сдача квартиры в аренду не является профессиональной деятельностью, а значит, вы не можете применять налоговый режим для самозанятых к этому виду дохода.
Однако, вы можете зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП) и применять упрощенную систему налогообложения (УСН) со ставкой 6% от дохода. Это позволит вам легально сдавать квартиру в аренду и платить налог на доходы от этой деятельности.
Юридические аспекты самозанятости адвоката
Если вы адвокат, то, скорее всего, знаете, что ваша деятельность подпадает под особый правовой режим. Но что насчет самозанятости? Может ли адвокат быть самозанятым? Давайте разберемся в юридических аспектах этого вопроса.
Во-первых, давайте определимся с понятием «самозанятый». В соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ, самозанятым признается физическое лицо, которое осуществляет профессиональную деятельность или занимается частной практикой, при условии что такое лицо не является наемным работником по трудовому договору и не является индивидуальным предпринимателем.
Теперь, что касается адвокатов. Адвокаты являются членами адвокатских палат и подчиняются Кодексу профессиональной этики адвоката. Согласно ст. 2 Федерального закона от 31.05.2002 № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», адвокат не вправе заниматься предпринимательской деятельностью самостоятельно или через доверенных лиц, за исключением преподавательской, научной и иной творческой деятельности.
Таким образом, адвокат не может быть самозанятым в общепринятом смысле этого слова, так как его деятельность подчиняется особым правилам и ограничениям. Однако, адвокат может осуществлять свою деятельность на основе заключенного с доверителем соглашения об оказании юридической помощи, что не противоречит законодательству.
Налогообложение доходов от сдачи квартиры в аренду самозанятым адвокатом
Самозанятые адвокаты, как и другие физические лица, обязаны платить налоги с доходов, полученных от сдачи квартиры в аренду. Для этого им необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого и уплачивать налог на профессиональный доход (НПД) в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.
Важно помнить, что доходы от сдачи квартиры в аренду не относятся к доходам от адвокатской деятельности, а являются дополнительным источником дохода. Поэтому, если адвокат сдает квартиру в аренду, он должен уплачивать НПД с доходов от аренды, а также профессиональный налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов от адвокатской деятельности.
Для того чтобы правильно рассчитать и уплатить налоги с доходов от сдачи квартиры в аренду, самозанятому адвокату необходимо вести учет доходов и расходов, связанных с этой деятельностью. Также рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом праве.
