Содержание статьи
Если вы госслужащий, задумывающийся о дополнительном заработке в качестве самозанятого или о сдаче квартиры в аренду, вы, вероятно, задаетесь вопросом, разрешено ли это законом. Ответ — да, но с некоторыми оговорками.
Во-первых, важно понимать, что госслужащие подчиняются определенным правилам и ограничениям, установленным для предотвращения конфликта интересов. В частности, госслужащие не могут заниматься бизнесом, который может повлиять на их работу или создать видимость конфликта интересов.
В отношении самозанятости, госслужащий может заниматься предпринимательской деятельностью, если она не входит в перечень запрещенных видов деятельности, установленный законом. Например, госслужащий не может заниматься адвокатской деятельностью, так как это может создать конфликт интересов. Однако, если деятельность самозанятого не связана с его работой госслужащего, то она разрешена.
Что касается сдачи квартиры в аренду, то это также разрешено, если это не создает конфликт интересов. Например, если госслужащий работает в департаменте жилищного хозяйства, то сдача им квартиры в аренду может создать видимость конфликта интересов.
В любом случае, перед началом любой предпринимательской деятельности, в том числе самозанятости или сдачи квартиры в аренду, госслужащему рекомендуется проконсультироваться со своим работодателем или юристом, чтобы убедиться, что это не нарушает никаких правил и законов.
Правовые аспекты совмещения статуса госслужащего и самозанятости
Если вы госслужащий, то перед тем, как начать деятельность в качестве самозанятого, вам необходимо изучить правовые аспекты совмещения этих статусов. В первую очередь, обратите внимание на статью 16 Федерального закона №79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».
Эта статья запрещает госслужащим заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, если это не связано с их основной деятельностью. Однако, самозанятость не является предпринимательской деятельностью в классическом понимании, так как самозанятые не регистрируются как индивидуальные предприниматели и не платят налоги по общей схеме.
Вместе с тем, госслужащие не могут получать доход от своей самозанятости, если он может повлечь за собой конфликт интересов. Например, если вы работаете в ведомстве, которое курирует деятельность самозанятых, то вам придется уйти с государственной службы, чтобы начать деятельность в качестве самозанятого.
Также обратите внимание на статью 17 Федерального закона №79-ФЗ, которая запрещает госслужащим получать вознаграждения от физических и юридических лиц, за исключением вознаграждений, установленных законодательством. Это значит, что вам придется отказаться от арендной платы за сдачу квартиры в аренду, если она превышает установленные законом лимиты.
Практические аспекты сдачи квартиры в аренду госслужащим
Если вы госслужащий, решивший сдать свою квартиру в аренду, вам необходимо знать о некоторых практических аспектах, чтобы избежать возможных проблем. Во-первых, убедитесь, что аренда не противоречит вашему трудовому договору или служебному регламенту. Некоторые государственные учреждения могут запрещать своим сотрудникам сдавать недвижимость в аренду.
Во-вторых, вам нужно будет зарегистрироваться в качестве самозанятого гражданина. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вы будете платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.
Также важно правильно оформить документы на сдачу квартиры в аренду. Вам понадобится заключить письменный договор найма жилого помещения, в котором должны быть указаны все условия аренды, в том числе размер арендной платы, сроки оплаты и ответственность сторон. Кроме того, вам нужно будет зарегистрировать данный договор в Росреестре.
Чтобы найти надежного арендатора, можно воспользоваться услугами риелторских агентств или разместить объявление на специализированных сайтах. При выборе арендатора обратите внимание на его платежеспособность и наличие положительных отзывов от предыдущих арендодателей.
Во время аренды квартиры вам придется регулярно оплачивать коммунальные услуги и следить за состоянием квартиры. Также вам нужно будет своевременно устранять поломки и неисправности, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации квартиры.
В случае возникновения споров или конфликтов с арендатором, вам придется решать их в судебном порядке. Поэтому важно заранее продумать все возможные риски и включить соответствующие пункты в договор найма жилого помещения.
