Содержание статьи
Если вы самозанятый и получаете доход от сдачи квартиры в аренду, вам важно понимать, как правильно платить налоги. В этой статье мы расскажем, как рассчитывать налог, какие документы нужны для отчетности и как упростить процесс оплаты налогов.
Во-первых, давайте разберемся, какой налог нужно платить самозанятым от аренды квартиры. С 2020 года в России введена новая налоговая ставка для самозанятых граждан. Если вы сдаете квартиру в аренду, вам нужно платить налог на профессиональный доход по ставке 4% от суммы арендной платы. Но если ваш арендатор – организация или индивидуальный предприниматель, ставка составит 6%.
Для отчетности вам нужно будет подавать декларацию о доходах раз в квартал. Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог» или личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. В декларации нужно указать сумму полученного дохода и рассчитать налог к уплате.
Чтобы упростить процесс оплаты налогов, рекомендуем настроить автоматическое списание налога с банковской карты. Для этого нужно подать соответствующее заявление в налоговую службу. Также вы можете воспользоваться услугами онлайн-сервисов, которые помогут автоматически рассчитывать и платить налог за вас.
Важно помнить, что несвоевременная уплата налогов может повлечь за собой штрафы и пени. Поэтому следите за сроками уплаты налогов и вовремя подавайте декларации о доходах.
Почему самозанятые не платят налог с аренды квартиры
Профессиональный доход — это доход, полученный от деятельности, которая приносит прибыль. Арендный доход, полученный от сдачи в аренду жилой недвижимости, не является результатом профессиональной деятельности, а является пассивным доходом.
Таким образом, самозанятые граждане не обязаны платить налог с арендного дохода. Однако, если самозанятый гражданин также является собственником сдаваемой в аренду недвижимости, он должен платить налог на имущество физических лиц.
Как платить налог с аренды квартиры, если самозанятый
Если вы самозанятый и получаете доход от аренды квартиры, вам необходимо платить налог на самозанятую деятельность. Для этого вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого и указывать доход от аренды в декларации.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который нужно будет указывать в декларации.
Далее, вам нужно будет указывать доход от аренды в декларации по налогу на самозанятую деятельность. Сделать это можно также через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. В декларации нужно указать сумму дохода, полученного от аренды, а также сумму налога, которую вы должны уплатить.
Налог на самозанятую деятельность составляет 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Например, если вы получаете доход от аренды квартиры в размере 50 000 рублей в месяц от физического лица, вам нужно будет уплатить налог в размере 2 000 рублей.
Важно помнить, что декларацию нужно подавать не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором был получен доход. Если вы не подадите декларацию вовремя, вам грозит штраф в размере 1 000 рублей.
Также стоит отметить, что если вы арендуете квартиру у физического лица, вам нужно будет выплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы арендной платы. Однако, если вы зарегистрированы в качестве самозанятого, вам не нужно будет платить НДФЛ, так как налог на самозанятую деятельность уже включает в себя НДФЛ.
