Содержание статьи
Если вы самозанятый и планируете приобрести жилье, у вас есть возможность получить налоговый вычет. Но как это сделать и на что обратить внимание? Давайте разбираться.
Во-первых, важно понимать, что самозанятые платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от выбранного режима налогообложения. При этом, согласно Налоговому кодексу РФ, самозанятые имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья, как и другие категории налогоплательщиков.
Налоговый вычет при покупке квартиры самозанятыми предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн рублей. То есть, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, вы можете вернуть себе 260 тысяч рублей (2 млн рублей х 13%). Если квартира стоит дороже, вычет будет предоставлен в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей.
Для получения налогового вычета самозанятому необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. В декларации нужно указать сумму расходов на покупку квартиры и приложить документы, подтверждающие право собственности на жилье и расходы на его приобретение.
Также стоит отметить, что получить налоговый вычет можно не только при покупке квартиры, но и при погашении процентов по ипотеке. В этом случае размер вычета составляет фактически произведенные расходы на уплату процентов по кредиту, но не более 3 млн рублей. То есть, если вы взяли ипотеку на 3 млн рублей, вы можете вернуть себе 390 тысяч рублей (3 млн рублей х 13%).
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры, но для этого необходимо соблюсти ряд условий.
Во-первых, самозанятый должен быть официально зарегистрирован в качестве налогоплательщика. Это означает, что он должен быть зарегистрирован в Федеральной налоговой службе (ФНС) и иметь свидетельство о постановке на учет.
Во-вторых, самозанятый должен уплачивать налог на профессиональный доход. Этот налог уплачивается в размере 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц.
Для получения налогового вычета самозанятый должен предоставить в налоговую службу декларацию 3-НДФЛ и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и другие документы.
Налоговый вычет может быть получен в размере фактически уплаченных налогов, но не более 260 тысяч рублей. Если сумма уплаченных налогов меньше, то вычет предоставляется в размере фактически уплаченных налогов.
Важно помнить, что налоговый вычет может быть получен только один раз в жизни. Если самозанятый уже получал налоговый вычет при покупке другой недвижимости, то он не сможет получить вычет при покупке квартиры.
Процедура получения налогового вычета для самозанятых
Первый шаг — подтвердите свой статус самозанятого. Для этого обратитесь в налоговую службу и получите уведомление о постановке на учет. Это уведомление понадобится вам для получения налогового вычета.
Затем, после покупки квартиры, соберите все необходимые документы. Это могут быть договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН, а также документы, подтверждающие ваши расходы (чеки, квитанции и т.д.).
Заполните декларацию 3-НДФЛ
Далее заполните декларацию 3-НДФЛ. В ней укажите свои доходы за год, а также сумму, на которую вы претендуете на налоговый вычет. Будьте внимательны при заполнении декларации, так как любые ошибки могут привести к отказу в вычете.
После заполнения декларации, отправьте ее в налоговую службу. Сделать это можно через личный кабинет на сайте налоговой службы или при личном визите в налоговую инспекцию.
Важно! Если вы планируете получать вычет ежемесячно, вам нужно будет предоставить в налоговую службу уведомление о праве на вычет. Это уведомление выдается налоговой службой на основании вашей декларации 3-НДФЛ.
После того, как налоговая служба проверит ваши документы и декларацию, она примет решение о предоставлении вам налогового вычета. Если все в порядке, вы сможете получать вычет в течение всего года, пока не исчерпаете сумму в 260 тысяч рублей.
