Содержание статьи
Самозанятые граждане могут претендовать на налоговый вычет при покупке жилья, но с некоторыми ограничениями. В отличие от работников по трудовому договору, самозанятые не могут получать стандартный вычет в размере 13% от стоимости квартиры. Однако они могут воспользоваться имущественным вычетом, который предоставляется при покупке жилья.
Имущественный вычет для самозанятых составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. То есть, если квартира стоит меньше 2 миллионов рублей, весь вычет можно получить сразу. Если больше, то вычет будет растянут на несколько лет. Например, если квартира стоит 3 миллиона рублей, то вычет составит 260 тысяч рублей плюс 13% от разницы между стоимостью квартиры и лимитом в 2 миллиона рублей.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости. То есть, если самозанятый уже получал вычет при покупке первой квартиры, то при покупке второй он уже не сможет воспользоваться этой льготой.
Для получения вычета самозанятому необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. В декларации нужно указать сумму расходов на покупку квартиры и предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилье. Если квартира была куплена в ипотеку, то к декларации нужно приложить документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту.
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане вправе получать налоговый вычет при покупке жилья, но для этого необходимо соблюсти ряд условий.
Регистрация в качестве самозанятого
Первое и основное условие — официальная регистрация в качестве самозанятого гражданина. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС.
Платежи в бюджет
Для получения вычета самозанятый должен уплачивать налог на профессиональный доход. Минимальный размер налога составляет 4% от суммы дохода, полученного от клиентов. Чем больше платежей в бюджет, тем больше сумма вычета.
Также важно помнить, что вычет предоставляется только по тем годам, в которых были уплачены налоги. Например, если вы зарегистрировались как самозанятый в 2022 году, то вычет можно будет получить только за 2022 и последующие годы.
При этом, если вычет превышает сумму уплаченного налога, остаток можно перенести на следующий год.
Как самозанятому получить налоговый вычет за квартиру
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья, как и другие категории налогоплательщиков. Чтобы воспользоваться этой льготой, вам нужно знать несколько важных моментов.
Во-первых, вычет можно получить только по доходам, с которых вы платите налог на профессиональный доход (НПД). Это значит, что если вы купили квартиру в 2022 году, а зарегистрировались как самозанятый только в 2023, то вычет можно будет получить только с доходов, полученных в 2023 году и последующих годах.
Во-вторых, размер вычета составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Это значит, что если вы купили квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, то вы сможете вернуть себе 260 тысяч рублей, а не 260 тысяч рублей плюс 13% от оставшейся суммы.
В-третьих, чтобы получить вычет, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет на сайте ФНС. При подаче декларации вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы, связанные с ее приобретением.
Если вы не знаете, как правильно заполнить декларацию или собрать необходимые документы, обратитесь за помощью к специалисту. Он поможет вам правильно оформить документы и получить максимально возможный вычет.
Важные сроки
Обратите внимание, что получить вычет можно только в том году, когда вы подадите декларацию, и в течение трех лет, следующих за годом покупки квартиры. Например, если вы купили квартиру в 2022 году, то подать декларацию и получить вычет можно будет в 2022, 2023, 2024 и 2025 годах.
Также помните, что если вы не использовали весь лимит вычета в течение трех лет, то остаток вычета сгорает и использовать его в дальнейшем будет невозможно.
