Содержание статьи
Если вы самозанятый и планируете приобрести жилье, у вас есть возможность получить налоговый вычет за квартиру. Но как это сделать и на что обратить внимание? Давайте разбираться.
Во-первых, важно понимать, что самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от выбранного налогового режима. При этом они имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья, как и другие категории налогоплательщиков.
Налоговый вычет за квартиру самозанятым предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение жилья, но не более 2 млн рублей. Это значит, что вы можете вернуть себе до 260 тысяч рублей (2 млн рублей х 13%).
Для получения вычета вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет на сайте ФНС. К декларации нужно приложить копии документов, подтверждающих право собственности на жилье и расходы на его приобретение.
Также стоит отметить, что вычет можно получить не только за покупку квартиры, но и за уплату процентов по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 млн рублей, то есть вы можете вернуть до 390 тысяч рублей (3 млн рублей х 13%).
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке недвижимости, но есть несколько условий, которые необходимо соблюдать.
Во-первых, вычет можно получить только по доходам, с которых уплачивается налог на профессиональный доход (НПД). Если вы платите другие виды налогов, например, НДФЛ, то воспользоваться вычетом не получится.
Во-вторых, вычет можно получить только по доходам, полученным в год покупки недвижимости. Если вы купили квартиру в 2022 году, то вычет можно получить только по доходам, полученным в 2022 году.
Также стоит отметить, что вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества объектов недвижимости, приобретенных вами. Максимальная сумма вычета составляет 260 тысяч рублей.
Чтобы получить вычет, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет на сайте ФНС. При подаче декларации необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и расходы, понесенные при ее приобретении.
Если у вас остались вопросы, рекомендуем обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом праве.
Процедура получения налогового вычета для самозанятых
Если вы самозанятый и хотите получить налоговый вычет за покупку квартиры, вам нужно знать, что процедура отличается от той, что применяется к обычным налогоплательщикам. Вот шаги, которые вам нужно предпринять:
1. Зарегистрируйтесь в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
2. После регистрации вы получите уникальный идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) самозанятого. Этот ИНН вам понадобится для получения налогового вычета.
3. Подготовьте документы, подтверждающие ваше право на получение налогового вычета. Это могут быть договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи квартиры, платежные документы, подтверждающие оплату квартиры, и другие документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.
4. Заполните декларацию по форме 3-НДФЛ. В декларации нужно указать сумму налогового вычета, на которую вы претендуете, а также приложить копии документов, подтверждающих ваше право на вычет.
5. Подайте декларацию и копии документов в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации. Это можно сделать лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через доверенное лицо.
6. Дождитесь решения налоговой инспекции. Если все документы оформлены правильно, вам будет предоставлен налоговый вычет в размере фактически уплаченного вами НДФЛ. Если сумма вычета превышает сумму уплаченного НДФЛ, остаток вычета можно перенести на следующий год.
