Содержание статьи
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Это отличная новость для тех, кто только планирует стать владельцем жилья или уже находится в процессе покупки. Но давайте разберемся, как это работает и какие нюансы нужно учитывать.
Во-первых, важно понимать, что самозанятые платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от того, работают ли они с физическими или юридическими лицами. При этом, они могут получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости купленной квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
Для получения вычета самозанятому необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. В декларации нужно указать сумму расходов на покупку квартиры и приложить документы, подтверждающие право собственности на жилье. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН и платежные документы.
Также стоит отметить, что самозанятые могут получить вычет не только за себя, но и за своих супругов и детей, если они являются собственниками квартиры. Но в этом случае, вычет будет распределяться между всеми собственниками в соответствии с их долями в праве собственности.
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры, но для этого необходимо соблюсти определенные условия.
Условие 1: Вычет можно получить только с доходов, полученных от профессиональной деятельности. Это значит, что если вы купили квартиру на доходы от продажи имущества или от сдачи в аренду, то вычет получить не удастся.
Условие 2: Вычет можно получить только с доходов, облагаемых налогом по ставке 4%. Это значит, что если вы платите налог по ставке 6%, то вычет получить не удастся.
Условие 3: Вычет можно получить только в размере фактически уплаченного налога. Это значит, что если вы купили квартиру за 5 миллионов рублей, а уплатили налог только с 3 миллионов, то вычет будет предоставлен только с 3 миллионов.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества купленных квартир. Также стоит учитывать, что вычет предоставляется только в размере фактически уплаченного налога, но не более 260 тысяч рублей в год.
Если вы соответствуете всем вышеперечисленным условиям, то можете смело подавать заявление на получение налогового вычета. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на вычет, а также декларация 3-НДФЛ.
Процедура получения налогового вычета для самозанятых
Если вы самозанятый и хотите получить налоговый вычет при покупке квартиры, вам нужно знать, что процедура получения вычета для самозанятых отличается от процедуры для наемных работников. Вот шаги, которые вам нужно предпринять:
Шаг 1: Подготовьте необходимые документы
Прежде чем подавать заявление на налоговый вычет, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Вам понадобятся:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры)
- Документы, подтверждающие оплату расходов на покупку квартиры (например, платежные поручения, квитанции об оплате)
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
- Заявление на получение налогового вычета
Если квартира покупалась в ипотеку, вам также понадобятся документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту.
Шаг 2: Подайте заявление на получение налогового вычета
После того, как вы подготовили все необходимые документы, вам нужно подать заявление на получение налогового вычета. Это можно сделать одним из следующих способов:
- Лично, посетив налоговую инспекцию по месту жительства
- По почте, отправив документы заказным письмом с уведомлением о вручении
- В электронном виде, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
При подаче заявления через личный кабинет на сайте ФНС вам не нужно посещать налоговую инспекцию и ждать ответа по почте. Решение о предоставлении налогового вычета будет принято в течение трех месяцев со дня подачи заявления.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только за расходы, понесенные в год подачи заявления и в предыдущие годы. Максимальная сумма вычета для самозанятых составляет 260 тысяч рублей (13% от стоимости квартиры, но не более 2 миллионов рублей).
