Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно приобрели квартиру, то у вас есть право на налоговый вычет по НДФЛ. Это значит, что вы можете вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц. Но как это сделать, если вы работаете на себя?
Во-первых, вам нужно знать, что самозанятые платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от того, работают ли они с физическими или юридическими лицами. Но при этом они также платят НДФЛ в размере 13% с других доходов, например, с зарплаты по трудовому договору или с дивидендов.
Во-вторых, чтобы получить налоговый вычет, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. В декларации вы указываете свои доходы и расходы, а также сумму налога, которую вы уже уплатили. Если ваши расходы на покупку квартиры превышают сумму уплаченного налога, то вы можете вернуть разницу.
Но что делать, если вы работаете на себя и не платите НДФЛ? В этом случае вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, который предоставляется при покупке недвижимости. Этот вычет составляет 2 млн рублей, и вы можете вернуть 13% от этой суммы, то есть до 260 тысяч рублей.
Для получения имущественного вычета вам также нужно подать декларацию 3-НДФЛ и предоставить документы, подтверждающие ваше право на вычет. Это может быть договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН и другие документы.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в жизни, и он не суммируется с другими видами вычетов. Кроме того, если вы уже получали вычет при покупке другой недвижимости, то остаток вычета можно перенести на приобретение квартиры.
Если у вас остались вопросы, то вы можете обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу. Они помогут вам разобраться со всеми нюансами получения налогового вычета и подскажут, как правильно оформить документы.
Условия для получения налогового вычета самозанятыми
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры, но для этого необходимо соблюдение определенных условий.
Условия для получения налогового вычета:
Регистрация в качестве самозанятого
Первое и основное условие — это регистрация в качестве самозанятого. Только после регистрации вы можете претендовать на получение налогового вычета.
Покупка квартиры на собственные средства
Налоговый вычет можно получить только в том случае, если квартира была приобретена на собственные средства. Если квартира была куплена в ипотеку, то вычет можно получить только на уплаченные проценты по кредиту.
Важно! Вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости.
Если вы соответствуете вышеуказанным условиям, то вы можете претендовать на получение налогового вычета при покупке квартиры. Для этого необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.
Процедура получения налогового вычета для самозанятых
Если вы самозанятый и хотите получить налоговый вычет с покупки квартиры, вам нужно знать, что процедура отличается от той, что применяется к наемным работникам. Вот шаги, которые вам нужно предпринять:
1. Подтвердите свой статус самозанятого. Для этого вам нужно предоставить в налоговую инспекцию справку из банка, подтверждающую факт регистрации в качестве самозанятого и наличие доходов от этой деятельности.
2. Подготовьте документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН и т.д.
3. Заполните декларацию 3-НДФЛ. В ней нужно указать свои доходы от самозанятой деятельности и расходы на покупку квартиры. Декларацию можно заполнить онлайн на сайте налоговой службы или воспользоваться помощью специалистов.
4. Подайте декларацию и документы в налоговую инспекцию. Сделать это можно лично, через доверенное лицо, по почте или в электронном виде через личный кабинет на сайте налоговой службы.
5. Дождитесь решения налоговой инспекции. Если все документы оформлены правильно, вам вернут часть уплаченного налога в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
Важно помнить, что получить налоговый вычет можно только один раз в жизни, поэтому если вы уже получали вычет при покупке другой недвижимости, вам придется выбирать, какую из них учитывать при расчете вычета.
