Содержание статьи
Если вы самозанятый и хотите вернуть 13 процентов от стоимости своей квартиры, то вам нужно знать о налоговом вычете на имущество. Этот вычет позволяет уменьшить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который вы платите в качестве самозанятого.
Для того чтобы воспользоваться этим вычетом, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. В декларации вы указываете сумму, с которой хотите получить вычет, и прикладываете документы, подтверждающие ваше право на вычет. К таким документам относятся, например, договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие ваше право собственности на нее.
Сумма вычета составляет 13 процентов от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Это значит, что если стоимость вашей квартиры меньше 2 миллионов рублей, то вы можете вернуть всю сумму налога, который вы платите в качестве самозанятого. Если стоимость квартиры больше 2 миллионов рублей, то вы можете вернуть только 13 процентов от этой суммы.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в жизни. Поэтому, если вы уже использовали вычет при покупке другой недвижимости, то воспользоваться им при покупке квартиры вы не сможете.
Понимание налогового вычета для самозанятых при покупке квартиры
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Это отличная возможность вернуть часть потраченных средств. Давай разберемся, как это работает.
Налоговый вычет – это часть дохода, которая не облагается налогом. Для самозанятых это особенно актуально, так как они платят налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 4%.
При покупке квартиры самозанятый может вернуть 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 тысяч рублей. То есть, если квартира стоит 2 миллиона рублей, вы сможете вернуть 260 тысяч рублей, а не 260 тысяч рублей от всей суммы.
Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. Сделать это можно через личный кабинет на сайте ФНС или через МФЦ. К декларации нужно приложить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы, связанные с ее приобретением.
Важно помнить, что вычет предоставляется только один раз в жизни. Если вы уже получали вычет при покупке другой недвижимости, то при покупке новой квартиры вычет не предоставляется.
Если вы еще не платили НДФЛ или его сумма меньше размера вычета, то остаток вычета можно переносить на будущие периоды до полного его использования.
Например, если вы купили квартиру стоимостью 1 миллион рублей, то можете вернуть 130 тысяч рублей. Если за год вы заплатили НДФЛ в размере 50 тысяч рублей, то остаток вычета в размере 80 тысяч рублей можно перенести на следующий год.
Как самозанятому воспользоваться другими льготами при покупке квартиры
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Однако это не единственная льгота, которой они могут воспользоваться. Рассмотрим другие возможности сэкономить на приобретении жилья.
Использование материнского капитала
Если у вас есть дети и вы получаете материнский капитал, вы можете использовать эти средства для оплаты первоначального взноса или части стоимости квартиры. Для этого нужно оформить ипотеку и направить маткапитал на погашение долга по кредиту. Важно помнить, что использовать маткапитал можно только на покупку жилья, которое находится на территории России.
Военная ипотека
Если вы или ваш супруг(а) являетесь военнослужащим, вы можете воспользоваться программой военной ипотеки. Государство ежемесячно перечисляет средства на специальный счет, с которого можно оплатить первоначальный взнос и погасить часть кредита. При этом вы можете выбрать любую квартиру на вторичном рынке или в новостройке, главное, чтобы она находилась на территории России.
Также стоит отметить, что самозанятые граждане могут воспользоваться стандартным налоговым вычетом в размере 13% от суммы, потраченной на покупку квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
