Может ли самозанятый вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Если вы самозанятый и недавно приобрели квартиру, у вас есть отличная возможность вернуть часть своих расходов. Согласно законодательству, самозанятые граждане имеют право на налоговый вычет при покупке недвижимости. В этой статье мы расскажем, как самозанятому вернуть 13 процентов от покупки квартиры.

Первое, что нужно сделать, это убедиться, что вы соответствуете всем необходимым условиям для получения налогового вычета. Для этого вам нужно:

• Иметь официальный доход, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13 процентов;
• Быть собственником приобретенной недвижимости;
• Иметь правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

Если вы соответствуете всем вышеперечисленным условиям, вы можете претендовать на возврат налога в размере 13 процентов от стоимости приобретенной недвижимости, но не более 260 тысяч рублей. Для этого вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.

Чтобы правильно заполнить декларацию, вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• Договор купли-продажи;
• Акт приема-передачи;
• Документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости (например, платежные поручения, расписки и т.д.).

После подачи декларации и всех необходимых документов, налоговая инспекция проведет камеральную проверку и, при отсутствии ошибок, вернет вам 13 процентов от стоимости приобретенной недвижимости.

Важно помнить, что вернуть налог можно только за тот год, в котором была приобретена недвижимость. Если вы не успели вернуть налог в течение трех лет после покупки, вы теряете право на получение налогового вычета.

Мы надеемся, что эта статья помогла вам разобраться, как самозанятому вернуть 13 процентов от покупки квартиры. Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться за консультацией к нашим специалистам.

Условия возврата налога для самозанятых

Самозанятые граждане могут вернуть 13% от стоимости квартиры, если соблюдены определенные условия. Давай разберемся, когда и как это можно сделать.

Условия возврата налога

Во-первых, ты должен быть официально зарегистрированным самозанятым гражданином. Это значит, что ты платишь налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6% в зависимости от того, кто твой клиент – физлицо или организация.

Во-вторых, квартира должна быть куплена за счет собственных средств. Если ты используешь ипотеку или материнский капитал, вернуть налог не получится.

В-третьих, право на вычет появляется только после государственной регистрации права собственности на недвижимость. Так что не забудь зарегистрировать свою новую квартиру в Росреестре.

Наконец, вернуть налог можно только с дохода, полученного после покупки квартиры. То есть, если ты купил квартиру в 2022 году, а доход получил в 2023-м, то вернуть налог можно будет только с дохода 2023 года.

Как вернуть налог

Чтобы вернуть налог, тебе нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно лично, через доверенное лицо или онлайн через сайт Госуслуг.

В декларации нужно указать сумму, с которой ты хочешь вернуть налог. Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, составляет 2 миллиона рублей. То есть, если квартира стоит дороже, вернуть налог можно только с 2 миллионов.

После подачи декларации налоговая инспекция проверит правильность указанных данных и примет решение о возврате налога. Если все в порядке, деньги перечислят на указанный счет в течение четырех месяцев.

Процедура возврата налога для самозанятых

Для начала, вам нужно знать, что самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Вычет предоставляется в размере 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей.

Первый шаг — это сбор документов. Вам понадобятся:

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН);
• Документы, подтверждающие оплату жилья (например, платежные поручения, расписки, банковские выписки);
• Заявление на получение налогового вычета;
• Паспорт;
• ИНН;
• Свидетельство о регистрации самозанятого гражданина.

Далее, вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ. Это можно сделать самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. В декларации указываются ваши доходы, расходы и сумма налога, которую вы хотите вернуть.

После заполнения декларации, вам нужно подать документы в налоговую инспекцию. Это можно сделать лично, через доверенное лицо или через личный кабинет на сайте ФНС. Если вы подаете документы лично или через доверенное лицо, то нужно также подать заявление о возврате излишне уплаченной суммы налога.

После подачи документов, налоговая инспекция проведет камеральную проверку. Если все документы в порядке, то вам вернут переплаченный налог в течение месяца. Если будут выявлены ошибки или неточности, то вам придется их исправить.

Важно помнить, что право на вычет распространяется на все доходы, полученные от трудовой деятельности, но не более 2 миллионов рублей в год. Если вы не использовали весь лимит в одном году, то остаток можно перенести на следующий год.

Также стоит отметить, что вычет можно получить не только за покупку квартиры, но и за оплату обучения, лечения, страхования жизни и добровольных пенсионных взносов.