Если вы самозанятый и недавно приобрели квартиру, то знаете, что покупка недвижимости — это серьезные расходы. Но знаете ли вы, что часть этих расходов можно вернуть? Да, вы правильно поняли. Согласно законодательству РФ, самозанятые граждане имеют право на возврат 13 процентов от стоимости купленной квартиры.
Для того чтобы воспользоваться этой льготой, вам необходимо подать декларацию о доходах в налоговую службу и предоставить документы, подтверждающие ваше право на вычет. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН и платежные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры.
Важно помнить, что вернуть можно только те 13 процентов, которые приходятся на ваши собственные средства. Если квартира была приобретена в ипотеку, то вычет можно получить только на ту часть средств, которую вы внесли самостоятельно.
Также стоит отметить, что максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. То есть, если вы купили квартиру стоимостью более 2 миллионов рублей, то вернуть можно только 13 процентов от этой суммы.
Если вы еще не воспользовались этой льготой, то не откладывайте это наlater. Подайте декларацию о доходах и получите свои деньги обратно. Это не только поможет вам компенсировать часть расходов на покупку квартиры, но и станет дополнительным стимулом для дальнейшего развития вашего бизнеса.
Условия для получения вычета
Для того чтобы самозанятый мог вернуть 13 процентов за покупку квартиры, он должен соответствовать определенным условиям. Во-первых, необходимо наличие официального трудоустройства и уплата налогов в размере 13 процентов от дохода. Во-вторых, квартира должна быть приобретена на территории Российской Федерации. В-третьих, право на вычет имеют только граждане России. Также важно помнить, что вычет предоставляется только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости.
Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. К декларации прилагаются документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы, понесенные на ее приобретение. Вычет будет предоставлен в размере фактически уплаченных налогов, но не более 260 тысяч рублей.
Важно помнить, что вычет предоставляется только в том случае, если квартира была приобретена за счет собственных средств. Если квартира была куплена в ипотеку, то вычет можно получить только на уплаченные проценты по кредиту.
Для самозанятых граждан, которые только начинают свою деятельность, важно помнить, что право на вычет возникает только после уплаты налогов в размере 13 процентов от дохода. Поэтому, если квартира была куплена в первый год деятельности, то вычет можно будет получить только в следующем году.
Процедура получения вычета
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Заявление на возврат налога.
Заявление можно подать в налоговую инспекцию лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или через своего представителя по доверенности.
Сроки подачи заявления
Подать заявление на возврат налога можно в течение трех лет после покупки квартиры. Например, если вы купили квартиру в 2021 году, то подать заявление можно до конца 2024 года.
После подачи заявления налоговая инспекция проверит правильность указанных данных и примет решение о возврате налога в течение трех месяцев. Если все в порядке, то деньги перечислят на указанный вами банковский счет.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в жизни, но не более 260 тысяч рублей. Если вычет не был получен полностью, то его остаток можно переносить на следующие годы до полного исчерпания.
