Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно приобрели квартиру, у вас есть отличная возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ. В этой статье мы расскажем, как это сделать и на что обратить внимание.
Первое, что нужно знать: самозанятые граждане имеют право на возврат НДФЛ в размере 13% от стоимости купленной квартиры. Но есть нюанс — воспользоваться этой льготой можно только один раз в жизни. Поэтому, если вы уже использовали право на вычет при покупке другой недвижимости, вам придется отказаться от этой идеи.
Теперь давайте разберемся, как же вернуть НДФЛ. Для этого вам понадобится подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. Сделать это можно лично, через личный кабинет на сайте ФНС или с помощью доверенного лица. Важно помнить, что декларацию нужно подавать не позднее 30 апреля следующего года после покупки квартиры.
При подаче декларации вам нужно будет предоставить пакет документов, подтверждающих ваше право на вычет. В их числе: договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН, а также документы, подтверждающие ваши расходы на покупку квартиры (например, платежные поручения или расписки).
После подачи декларации и всех необходимых документов налоговая служба проведет камеральную проверку. Если все в порядке, вам вернут переплаченный НДФЛ. Но будьте готовы к тому, что этот процесс может занять до четырех месяцев.
Важно помнить, что возврат НДФЛ при покупке квартиры — это право, а не обязанность налоговой службы. Поэтому, если вы хотите вернуть свои деньги, вам придется самостоятельно позаботиться об этом. Но не волнуйтесь, процесс не так сложен, как может показаться на первый взгляд. Просто следуйте нашим рекомендациям, и у вас все получится!
Может ли самозанятый вернуть НДФЛ при покупке квартиры?
Самозанятые граждане могут воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры, как и другие категории налогоплательщиков. Это значит, что вы можете вернуть часть уплаченного НДФЛ в размере до 13% от стоимости недвижимости.
Для этого вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru.
Чтобы воспользоваться вычетом, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы, понесенные при ее приобретении. К таким документам относятся:
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Документы, подтверждающие расходы (например, платежные поручения, расписки и т.д.).
Важно помнить, что вернуть НДФЛ можно только за три последних года, предшествующих году подачи декларации. Например, если вы купили квартиру в 2021 году, то вернуть НДФЛ можно будет за 2021, 2020 и 2019 годы.
Также стоит отметить, что существует лимит на размер вычета — 2 миллиона рублей. Это значит, что максимальная сумма НДФЛ, которую вы можете вернуть, составляет 260 тысяч рублей (2 миллиона рублей умножить на 13%).
Если вы не использовали весь лимит вычета при покупке одной квартиры, то остаток можно использовать при покупке другой недвижимости.
Условия для получения вычета
Для того чтобы самозанятый мог вернуть НДФЛ при покупке квартиры, он должен соответствовать определенным условиям. Во-первых, вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости. Во-вторых, размер вычета ограничен 260 000 рублей, что означает, что максимальная сумма налога, которую можно вернуть, составляет 39 000 рублей (260 000 рублей умножить на 13%).
Также важно помнить, что вычет можно получить только в том случае, если квартира приобретена на собственные средства. Если квартира куплена в ипотеку, то вычет можно получить только на сумму, уплаченную из собственных средств. При этом, если квартира стоит меньше 2 миллионов рублей, то вычет можно получить в полном размере, даже если вся сумма была оплачена за счет кредитных средств.
Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет на сайте налоговой службы. К декларации необходимо приложить копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие расходы на ее приобретение.
Если вы соответствуете всем вышеперечисленным условиям, то вы можете смело подавать документы на получение налогового вычета при покупке квартиры. Не откладывайте это наlater, так как вычет можно получить только за три предыдущих года, а неограниченное количество раз.
Процедура получения вычета
Первый шаг — собрать необходимые документы. Вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Заявление на возврат налога.
Затем, нужно заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Это можно сделать самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам.
Важно! Декларацию нужно подавать не позднее 30 апреля следующего года после покупки квартиры.
После заполнения декларации, нужно подать заявление на возврат налога в налоговую инспекцию по месту жительства. Это можно сделать лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через доверенное лицо.
Если вы подаете документы лично или через доверенное лицо, то нужно предоставить оригиналы документов. Если через личный кабинет, то достаточно скан-копий.
После подачи документов, налоговая инспекция проведет камеральную проверку, которая может длиться до трех месяцев. Если все документы в порядке, то вам вернут переплаченный налог.
Примечание: Максимальная сумма налога, которую можно вернуть при покупке квартиры, составляет 260 тысяч рублей. Но это только в том случае, если вы потратили на покупку квартиры не менее 2 миллионов рублей.
