Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно стали счастливым обладателем новой квартиры, у вас есть отличная возможность вернуть часть потраченных средств в виде налогового вычета. Да, это возможно!
Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от выбранного налогового режима. Но это не значит, что они лишены права на налоговые льготы, в том числе и на имущественный вычет при покупке жилья.
Чтобы получить вычет, вам нужно соблюсти несколько условий. Во-первых, квартира должна быть куплена на ваше имя. Во-вторых, вы должны иметь право на получение вычета, то есть не использовать это право ранее. В-третьих, вычет можно получить только по декларации за прошедший год.
Размер вычета составляет 2 миллиона рублей, а значит, вы можете вернуть себе 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов). Но если квартира стоит дороже, вычет все равно будет ограничен 2 миллионами.
Чтобы получить вычет, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. Сделать это можно через личный кабинет на сайте ФНС или через любую налоговую инспекцию. Не забудьте приложить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы, связанные с ее покупкой.
Если вы еще не платили налог на профессиональный доход, вы можете сделать это в текущем году и получить вычет за прошедшие периоды. Для этого нужно подать декларацию за каждый год, в котором вы купили квартиру.
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры, но для этого необходимо соблюсти определенные условия.
Первое условие — наличие официального дохода, с которого уплачивается налог в размере 4% или 6% (в зависимости от выбранной налоговой ставки). Вычет предоставляется только с той части дохода, с которой был уплачен налог.
Второе условие — наличие правоустанавливающих документов на приобретенную недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи и т.д.
Также важно знать, что вычет можно получить только один раз в жизни, но не более 260 тысяч рублей (для квартиры) или 390 тысяч рублей (для дома с участком). Если сумма расходов на покупку квартиры меньше установленного лимита, то остаток вычета можно перенести на следующие годы.
Для получения вычета самозанятому необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства, а также предоставить копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру и расходы, понесенные при ее приобретении.
Как получить налоговый вычет самозанятому при покупке квартиры
Самозанятые граждане также имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Чтобы воспользоваться этой льготой, следуйте нашим рекомендациям.
Шаг 1: Подготовьте документы
Для получения вычета вам понадобятся:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о регистрации права собственности);
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (например, платежные документы, расписки продавца);
- Заявление на получение вычета (заполняется в налоговой инспекции);
- Паспорт и ИНН;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (если вы не получали вычет ранее).
Шаг 2: Подайте документы в налоговую инспекцию
Подать документы можно лично, через представителя или онлайн через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.
Шаг 3: Дождитесь решения налоговой инспекции
Налоговая инспекция рассмотрит ваши документы в течение трех месяцев. Если все в порядке, вам вернут переплаченный НДФЛ или предоставят вычет при подаче декларации 3-НДФЛ в следующем году.
Важно! Вычет можно получить только за три последних года, предшествующих году подачи декларации. Например, если вы купили квартиру в 2020 году, подать декларацию и получить вычет можно будет только в 2021 году.
