Содержание статьи
Если вы самозанятый и планируете воспользоваться налоговым вычетом за квартиру, приобретенную в ипотеку, то эта статья для вас. Давайте разберемся, имеет ли право самозанятый на получение налогового вычета и как это сделать.
Прежде всего, стоит отметить, что самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья в ипотеку. Это право закреплено в Налоговом кодексе РФ. Однако, есть несколько нюансов, которые необходимо учитывать.
Во-первых, самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от того, работают они с физическими или юридическими лицами. При этом, они не платят НДФЛ, который уплачивают работники по ставке 13%. Именно с этой суммы и предоставляется налоговый вычет при покупке жилья.
Во-вторых, самозанятые граждане могут получить вычет только за тот период, когда они уплачивали НДФЛ. То есть, если вы зарегистрировались как самозанятый после покупки жилья, то право на вычет у вас не возникнет.
В-третьих, размер налогового вычета ограничен 2 миллионами рублей. То есть, максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 260 тысяч рублей (2 миллиона рублей умножить на 13%).
Чтобы получить налоговый вычет, самозанятому необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет на сайте ФНС. К декларации необходимо приложить копии документов, подтверждающих право собственности на жилье и уплату ипотечных процентов.
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья в ипотеку. Однако, чтобы воспользоваться этой льготой, необходимо соблюсти определенные условия.
Во-первых, вычет можно получить только по доходам, полученным от профессиональной деятельности. То есть, если вы зарегистрированы как самозанятый и платите налог на профессиональный доход, то можете претендовать на возврат части уплаченного налога.
Во-вторых, вычет предоставляется только на сумму фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Максимальная сумма вычета составляет 3 миллиона рублей, а значит, максимальная сумма возврата составит 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов).
В-третьих, вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества купленных квартир. То есть, если вы уже получали вычет при покупке первого жилья, то при покупке второго уже не сможете воспользоваться этой льготой.
Чтобы получить налоговый вычет, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет на сайте ФНС. К декларации необходимо приложить документы, подтверждающие право на вычет: договор купли-продажи, акт приема-передачи, ипотечный договор, справку из банка о выплаченных процентах и т.д.
Важно помнить, что вычет предоставляется только за те годы, в которых уплачивался налог на профессиональный доход. То есть, если вы купили квартиру в ипотеку в 2021 году, а зарегистрировались как самозанятый только в 2022 году, то вычет можно будет получить только за 2022 год.
Как получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке самозанятому
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку. Чтобы воспользоваться этой льготой, следуйте нашим рекомендациям.
Шаг 1: Подготовьте необходимые документы
Для получения вычета вам понадобятся:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Документы, подтверждающие оплату ипотечных процентов и внесение первоначального взноса;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Заявление на получение вычета.
Шаг 2: Подайте документы в налоговую службу
Подайте подготовленные документы в налоговую службу по месту жительства. Это можно сделать лично, через представителя или онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Если вы подаете документы лично или через представителя, вам понадобится заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. Если вы подаете документы онлайн, декларацию можно заполнить в личном кабинете.
Шаг 3: Дождитесь решения налоговой службы
Налоговая служба рассмотрит ваше заявление в течение трех месяцев. Если все документы оформлены правильно, вам будет возвращена сумма налога, уплаченного за год, в размере фактически понесенных расходов.
Важно помнить, что максимальная сумма вычета за покупку квартиры составляет 2 миллиона рублей, а за уплату процентов по ипотеке — 3 миллиона рублей. Если вычет превышает сумму уплаченного налога, остаток можно перенести на будущие периоды.
