Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно приобрели квартиру, то вы можете вернуть себе 13 процентов от стоимости недвижимости. Для этого вам необходимо знать о налоговом вычете, предусмотренном законодательством.
Налоговый вычет при покупке квартиры позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ. Для самозанятых эта сумма составляет 13 процентов от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей. Это означает, что если вы купили квартиру стоимостью более 2 миллионов рублей, то вы можете вернуть себе максимально возможную сумму в размере 338 тысяч рублей.
Для получения налогового вычета вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. В декларации нужно указать сумму, на которую вы претендуете на вычет, а также предоставить документы, подтверждающие покупку квартиры. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, а также платежные документы, подтверждающие оплату жилья.
Если вы купили квартиру в ипотеку, то вы также можете получить налоговый вычет на уплаченные проценты по кредиту. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 390 тысяч рублей. Для получения этого вычета вам также необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и предоставить документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни. Если вы уже получали вычет при покупке другой недвижимости, то вы не сможете воспользоваться им снова. Кроме того, вычет можно получать в течение нескольких лет, если сумма расходов на покупку квартиры превышает установленный лимит.
Условия для получения вычета
Для того чтобы самозанятый гражданин мог вернуть 13 процентов с покупки квартиры, ему необходимо соответствовать определенным условиям. Во-первых, вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости. Во-вторых, право на вычет имеют только налоговые резиденты Российской Федерации. В-третьих, квартира должна быть приобретена на территории России.
Для получения вычета необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно в любое время в течение года, следующего за годом, в котором была совершена покупка. Например, если квартира была куплена в 2022 году, то подать декларацию можно в 2023 году.
При подаче декларации необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие расходы на ее приобретение. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, платежные поручения или расписки в получении денежных средств.
Важно помнить, что вычет предоставляется только в отношении расходов на приобретение квартиры, а не в отношении всей ее стоимости. Максимальный размер вычета составляет 2 миллиона рублей, что означает, что самозанятый гражданин может вернуть не более 260 тысяч рублей (13 процентов от 2 миллионов рублей).
Особенности получения вычета для самозанятых
Для самозанятых граждан есть некоторые особенности получения налогового вычета при покупке квартиры. Во-первых, самозанятые граждане не платят налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 процентов, а уплачивают налог на профессиональный доход в размере 4 или 6 процентов. В связи с этим, вычет им предоставляется из сумм уплаченного налога на профессиональный доход.
Во-вторых, самозанятые граждане могут получить вычет только в том случае, если они зарегистрированы в качестве самозанятых не менее трех лет до даты подачи декларации 3-НДФЛ. Если гражданин зарегистрировался в качестве самозанятого после покупки квартиры, то право на вычет у него не возникает.
Процедура получения вычета
Первый шаг — подтверждение права собственности. Вам нужно получить выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на квартиру. Это можно сделать через МФЦ или сайт Росреестра.
Далее, вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ. Это можно сделать самостоятельно, используя программное обеспечение, или обратиться за помощью к специалистам. В декларации нужно указать данные о покупке квартиры и сумму, с которой вы хотите вернуть налог.
После заполнения декларации, вам нужно подать заявление на получение вычета. Это можно сделать через налоговую инспекцию или через личный кабинет на сайте налоговой службы. К заявлению нужно приложить копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру и расходы, связанные с ее покупкой.
После подачи заявления, налоговая служба проведет камеральную проверку. Если все документы в порядке, вам вернут 13% от суммы, указанной в декларации. Если вычет превышает сумму уплаченного налога, вы можете получить остаток в следующем году.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в жизни, но если сумма вычета превышает стоимость квартиры, остаток можно переносить на следующие годы.
