Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно стали счастливым обладателем квартиры, то у вас есть отличная возможность вернуть часть потраченных средств в виде налогового вычета. Согласно законодательству РФ, самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья, как и обычные налоговые резиденты.
Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу и предоставить документы, подтверждающие ваши расходы на покупку квартиры. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, платежные поручения или расписки, подтверждающие оплату, а также выписка из ЕГРН.
Сумма налогового вычета для самозанятых составляет 2 миллиона рублей, что означает, что вы можете вернуть себе 13% от этой суммы, то есть 260 тысяч рублей. Однако, если квартира была приобретена в ипотеку, то вы также можете претендовать на вычет по процентам, которые вы платите банку. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей, то есть вы можете вернуть себе 390 тысяч рублей.
Важно помнить, что право на вычет возникает в год, когда была произведена оплата за квартиру. Если вы оплатили квартиру в 2022 году, то подать декларацию и получить вычет вы можете уже в 2023 году. Если вы оплачивали квартиру в несколько этапов, то право на вычет возникает в год, когда был подписан акт приема-передачи недвижимости.
Если вы не знаете, как правильно заполнить декларацию или собрать необходимые документы, то не стесняйтесь обратиться за помощью к специалистам. Многие компании предлагают услуги по оформлению налоговых вычетов, и они смогут помочь вам вернуть максимально возможную сумму.
Условия для получения вычета
Чтобы самозанятый гражданин мог вернуть налог с покупки квартиры, он должен соответствовать определенным условиям. Во-первых, вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости. Во-вторых, право на вычет имеют только налоговые резиденты России. В-третьих, вычет предоставляется только в том случае, если квартира приобретена на территории России.
Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. Сделать это можно в течение трех лет после покупки квартиры. При этом важно учитывать, что вычет предоставляется только за тот год, в котором была подана декларация.
Размер вычета составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. То есть, если квартира стоит меньше 2 миллионов рублей, вся сумма может быть возвращена в качестве налогового вычета. Если квартира стоит дороже, то вычет будет предоставлен только на сумму 2 миллиона рублей.
Важно помнить, что вычет предоставляется только на ту часть расходов, которая оплачена за счет собственных средств. Если квартира была приобретена в ипотеку, то вычет можно получить только на ту часть расходов, которая не была компенсирована за счет ипотечных процентов.
Документы для получения вычета
Для получения налогового вычета необходимо подготовить определенный пакет документов. В их числе:
- Декларация 3-НДФЛ;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры);
- Документы, подтверждающие оплату расходов на приобретение квартиры (например, платежные поручения, расписки, банковские выписки).
Если квартира приобретена в ипотеку, дополнительно потребуются документы, подтверждающие уплату ипотечных процентов.
Процедура получения вычета
Первый шаг — подтверждение права собственности. Необходимо получить выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на квартиру. В выписке должны быть указаны все собственники квартиры.
Далее, вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ. В ней указываются ваши доходы, налоговые вычеты и расчет налога к возврату. Декларацию можно заполнить самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам.
После заполнения декларации, вам нужно собрать пакет документов. В него входят:
- Паспорт
- ИНН
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
- Договор купли-продажи квартиры
- Выписка из ЕГРН
- Декларация 3-НДФЛ
- Справка 2-НДФЛ с места работы
Собранные документы подаются в налоговую инспекцию по месту жительства. Подать документы можно лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через доверенное лицо.
Важно! Все документы должны быть предоставлены в оригинале или в виде нотариально заверенной копии.
После подачи документов, налоговая инспекция проводит камеральную проверку, которая длится до трех месяцев. Если все документы в порядке, вам будет перечислена сумма налога к возврату на указанный банковский счет.
Если у вас возникли трудности при заполнении декларации или сборе документов, не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам. Они помогут вам правильно оформить документы и получить максимальную сумму налогового вычета.
