Можно ли сдавать квартиру и платить налог как самозанятый

Если вы сдаете квартиру в аренду и хотите платить налог как самозанятый, то это возможно, но есть несколько нюансов, которые вам нужно знать.

Что такое самозанятые?

Самозанятые – это физические лица, которые получают доход от своей профессиональной или творческой деятельности. С 2019 года в России действует специальный налоговый режим для самозанятых, который позволяет платить налог всего 4% от дохода при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами.

Можно ли сдавать квартиру как самозанятый?

Да, можно. Сдача квартиры в аренду является деятельностью, приносящей доход, и подпадает под определение самозанятости. Однако, есть несколько моментов, которые вам нужно учитывать.

1. Нужно зарегистрироваться как самозанятый. Для этого вам нужно подать заявление в налоговую службу через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен статус самозанятого и вы сможете получать доход от сдачи квартиры в аренду.

2. Нужно платить налог ежемесячно. Как самозанятый, вы должны платить налог ежемесячно, не дожидаясь окончания налогового периода. Сумма налога составляет 4% от полученного дохода при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами.

3. Нужно учитывать лимит дохода. Если ваш доход от сдачи квартиры в аренду превысит 2,4 миллиона рублей в год, то вы будете обязаны перейти на общий режим налогообложения и платить налог 13% от дохода.

Итог

Если вы сдаете квартиру в аренду и хотите платить налог как самозанятый, то это возможно, но вам нужно зарегистрироваться как самозанятый, платить налог ежемесячно и учитывать лимит дохода. Если вы соблюдаете эти условия, то сдача квартиры в аренду как самозанятый может быть выгодным вариантом для вас.

Что такое самозанятые граждане и какой налог они платят

Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с юридическими лицами. Налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы получили доход в январе, то налог нужно уплатить не позднее 25 февраля.

Для того чтобы стать самозанятым, необходимо зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе (ФНС) через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (ИНС). Этот ИНС нужно указывать при получении оплаты от клиентов.

Важно помнить, что самозанятые граждане не имеют права нанимать сотрудников и перепродавать товары, которые не были изготовлены ими лично. Также они не вправе получать доход от источников, не связанных с их профессиональной деятельностью.

Статус самозанятого может быть полезен для тех, кто хочет легально получать доход от своей деятельности, но не хочет проходить процедуру регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица. Однако, перед тем как принять решение, стоит взвесить все плюсы и минусы и проконсультироваться со специалистом.