Можно ли сдавая квартиру стать самозанятым

Если вы задумываетесь о том, можно ли стать самозанятым, сдавая квартиру, то этот вопрос имеет однозначный ответ: да, это возможно! Однако, важно понимать, что это не так просто, как может показаться на первый взгляд. Чтобы стать самозанятым, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого гражданина и платить налоги в соответствии с законодательством.

Первый шаг на пути к регистрации самозанятого гражданина — это определиться с видом деятельности. В вашем случае, это будет сдача квартиры в аренду. После этого, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого гражданина в налоговой службе. Это можно сделать онлайн, через специальное мобильное приложение «Мой налог».

После регистрации, вам необходимо будет платить налог на профессиональный доход. Размер налога составляет 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Важно помнить, что самозанятые граждане освобождаются от уплаты НДФЛ и страховых взносов в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования.

Став самозанятым, вы получаете ряд преимуществ, таких как возможность легально получать доход от сдачи квартиры в аренду, упрощенная система налогообложения и отсутствие необходимости вести бухгалтерский учет. Однако, важно помнить, что стать самозанятым — это не только право, но и обязанность платить налоги в соответствии с законодательством.

Что такое самозанятость и кто может ей заниматься?

Во-первых, вы должны быть гражданином России или иметь право на временное проживание в стране. Во-вторых, ваш годовой доход от самозанятости не должен превышать 2,4 миллиона рублей. В-третьих, вы не должны иметь наемных сотрудников.

Если вы соответствуете этим критериям, то можете зарегистрироваться в качестве самозанятого лица. Для этого нужно подать заявление в налоговую службу. После регистрации вы будете платить налог на доход в размере 4% от вашего дохода.

Самозанятость — это отличный способ начать свой бизнес или дополнить свой основной доход. Но помните, что это также ответственность. Вы должны самостоятельно платить налоги, вести учет доходов и расходов, а также соблюдать все законодательные требования.

Какие налоги платит самозанятый при сдаче квартиры?

Если вы решили сдавать квартиру и зарегистрироваться как самозанятый, вам необходимо знать о налоговых обязательствах. Самозанятые платят налог на профессиональный доход, который составляет 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами.

• Для расчета налога учитывается весь доход от сдачи квартиры в аренду, без вычета расходов.
• Налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца.
• Также самозанятые обязаны вести учет доходов и расходов, а также предоставлять отчетность в налоговые органы.

Важно помнить, что если вы не зарегистрированы как самозанятый, но сдаете квартиру в аренду, вы все равно обязаны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.

Рекомендуем проконсультироваться со специалистом, чтобы правильно оформить документы и не допустить ошибок в расчетах налогов.

Какие документы нужны для регистрации в качестве самозанятого?

Для регистрации в качестве самозанятого вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ (или другой документ, удостоверяющий личность);
• Свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
• Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, которое вы сдаете (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
• Документы, подтверждающие факт сдачи жилья в аренду (договор найма жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения, расписки в получении денежных средств за проживание).

Также вам понадобится заполнить заявление о регистрации в качестве самозанятого и подать его в налоговый орган по месту жительства. Заявление можно подать лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или через мобильное приложение «Мой налог».

Важно знать!

Регистрация в качестве самозанятого является добровольной. Однако, если вы получаете доход от сдачи жилья в аренду и этот доход превышает 100 тысяч рублей в год, вы обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Регистрация в качестве самозанятого позволяет уплачивать налог в размере 4% от фактически полученного дохода, что может быть выгоднее, чем уплата НДФЛ.

Какие риски и преимущества у самозанятых при сдаче квартиры?

Статус самозанятого при сдаче квартиры в аренду открывает перед вами ряд преимуществ, но также несет и определенные риски. Давайте рассмотрим их более подробно.

Преимущества самозанятых при сдаче квартиры

Во-первых, регистрация в качестве самозанятого позволяет легализовать доходы от сдачи недвижимости в аренду. Это значит, что вы можете платить налоги и взносы в фонды, не боясь проблем с законом.

Во-вторых, самозанятые освобождены от уплаты НДС и страховых взносов, что существенно снижает налоговую нагрузку. Кроме того, вы можете применять налоговый вычет в размере 10% от дохода, но не более 60 тысяч рублей в год.

В-третьих, самозанятые могут пользоваться льготными условиями при получении банковских кредитов и иных финансовых услуг.

Риски самозанятых при сдаче квартиры

Основной риск, связанный со сдачей квартиры в аренду, — это риск порчи имущества арендаторами. Чтобы минимизировать этот риск, рекомендуется заключать письменный договор аренды и страховать свою недвижимость.

Также стоит учитывать, что самозанятые несут ответственность за уплату налогов и взносов самостоятельно. Если вы не будете своевременно платить налоги, вас могут оштрафовать или даже лишить статуса самозанятого.

Кроме того, сдача квартиры в аренду может повлечь за собой дополнительные расходы, такие как оплата коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры.