Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду в Москве и хотите легализовать свой доход, вам необходимо знать о налоге для самозанятых. С 2019 года в Москве и других регионах России действует режим налогообложения для самозанятых, который позволяет получать доход от сдачи жилья в аренду с минимальными затратами на уплату налогов.
Для начала, чтобы стать самозанятым, вам нужно зарегистрироваться в мобильном приложении «Мой налог» или через сайт ФНС. После регистрации вы получите уникальный код платежного документа (КПП), который нужно будет предъявлять арендаторам при получении оплаты за проживание.
Налог для самозанятых при сдаче квартиры в аренду в Москве составляет 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% от дохода, полученного от юрлиц. То есть, если вы сдаете квартиру физическому лицу, вам нужно будет заплатить 4% от полученной оплаты, а если арендатор — юридическое лицо, то 6%.
Важно помнить, что налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы получили оплату за проживание в марте, то налог нужно уплатить не позднее 25 апреля.
Также стоит отметить, что при регистрации в качестве самозанятого вам не нужно будет платить взносы в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования, что существенно снижает налоговую нагрузку.
Налог для самозанятых при сдаче квартиры в аренду в Москве
Если вы сдаете квартиру в аренду в Москве и хотите легализовать свой доход, вам нужно зарегистрироваться как самозанятый. После регистрации вы будете платить налог на профессиональный доход по ставке 4% от выручки.
Для регистрации в качестве самозанятого вам нужно скачать и установить мобильное приложение «Мой налог» или «Налоговый калькулятор» и подать заявление через них. Также можно подать заявление через сайт ФНС или МФЦ.
После регистрации вы будете получать уведомления о необходимости оплаты налога ежемесячно. Сумму налога можно рассчитать самостоятельно, умножив полученный доход на ставку 4%. Например, если вы получили за месяц 50 000 рублей, то налог составит 2 000 рублей.
Оплатить налог нужно до 25-го числа следующего месяца. Если вы оплатите налог своевременно, то сможете получить налоговый вычет в размере 10 000 рублей в год.
Также стоит отметить, что если вы сдаете квартиру в аренду на длительный срок (более 1 года), вам нужно будет платить налог на имущество физических лиц. Ставка налога на имущество зависит от кадастровой стоимости квартиры и может составлять от 0,1% до 2% в год.
Регистрация в качестве самозанятого
Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно всего за 10 минут. Вам нужно будет указать свои паспортные данные, ИНН и выбрать способ оплаты налога — наличными или банковской картой.
После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (УИНС). Этот код понадобится вам для оплаты налога и отчетности.
Важно помнить, что регистрация в качестве самозанятого является добровольной. Однако, если вы решите легализовать свой бизнес, это поможет вам избежать штрафов и других проблем с законом.
Расчет и уплата налога
Если вы сдаете квартиру в аренду в Москве и зарегистрированы как самозанятый, вам нужно платить налог на профессиональный доход. Расчет налога производится исходя из фактически полученного дохода. Для этого вам нужно знать ставку налога и сумму вашего дохода.
Ставка налога для самозанятых, сдающих жилье в аренду, составляет 4% от суммы дохода. Например, если вы получили за месяц 50 000 рублей от сдачи квартиры, вам нужно будет заплатить налог в размере 2 000 рублей.
Уплата налога производится через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Оплатить налог нужно не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Например, если вы получили доход в январе, то оплатить налог нужно не позднее 25 февраля.
Важно помнить, что если вы не уплатите налог в установленный срок, на вас будет наложен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Кроме того, за каждый день просрочки будет начисляться пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Рекомендации по уплате налога
Чтобы избежать штрафов и пеней, рекомендуем производить уплату налога своевременно, не дожидаясь последнего дня срока. Также рекомендуем сохранять все документы, подтверждающие получение дохода, чтобы в случае проверки у вас были доказательства уплаты налога.
Если у вас возникли трудности с расчетом или уплатой налога, вы можете обратиться за помощью к налоговому консультанту или в налоговую службу по месту жительства. Специалисты помогут вам разобраться со всеми нюансами налогообложения и ответят на все ваши вопросы.
