Содержание статьи
Если вы решили сдавать свою квартиру в аренду и официально оформить этот доход, вам необходимо зарегистрироваться как самозанятый. После регистрации вы будете платить налог на профессиональный доход. Давайте разберемся, как это сделать и какие налоги вам придется платить.
Первый шаг — зарегистрироваться как самозанятый. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный код плательщика налога, который вы должны предоставить арендатору.
Теперь перейдем к налогу. Как самозанятый, вы будете платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от физических лиц, или 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Налог платится ежемесячно, если ваш доход за месяц превысил 121 200 рублей. Если доход не превысил эту сумму, налог платить не нужно.
Важно помнить, что самозанятые не имеют права нанимать сотрудников и не могут использовать труд наемных работников. Также они не вправе заниматься бизнесом, который требует лицензии или разрешения.
Если вы решили сдавать квартиру в аренду официально, регистрация как самозанятого — это обязательное условие. Не бойтесь сложностей, процесс регистрации и уплаты налога достаточно прост и не займет много времени. А главное, вы сможете спать спокойно, зная, что ваш доход легален и вы не нарушаете закон.
Регистрация в качестве самозанятого
Шаг 1: Создайте учетную запись
Если у вас уже есть учетная запись на портале госуслуг, вы можете использовать ее для входа в приложение «Мой налог». В противном случае, вам придется создать новую учетную запись, следуя инструкциям в приложении.
Шаг 2: Заполните анкету
После входа в приложение, нажмите на кнопку «Стать самозанятым» и заполните анкету. Укажите свои личные данные, контактную информацию и выберите способ оплаты налога. После заполнения анкеты, нажмите кнопку «Отправить заявление».
Важно! После отправки заявления, вам останется только дождаться уведомления о регистрации. Как только вы получите уведомление, вы официально станете самозанятым и сможете приступать к сдаче квартиры в аренду и уплате налогов.
Расчет и уплата налога
Если вы сдаете квартиру как самозанятый, вам необходимо уплачивать налог на профессиональный доход. Расчет налога производится исходя из фактически полученного дохода. Ставка налога составляет 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами.
Для расчета налога воспользуйтесь следующей формулой:
Налог = Доход × Ставка налога
Например, если вы сдали квартиру на месяц за 30 000 рублей и работаете с физлицом, налог составит:
Налог = 30 000 × 0.04 = 1 200 рублей
Уплата налога производится через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Срок уплаты налога — не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода.
Также вам необходимо будет подавать налоговую декларацию раз в год до 25 апреля следующего года. В декларации указывается весь полученный за год доход и уплаченный налог.
