Содержание статьи
Если вы сдаете свою квартиру в аренду и хотите легализовать свой доход, вам нужно зарегистрироваться как самозанятый. После регистрации вы будете платить налог на профессиональный доход по ставке 4% от фактически полученного дохода.
Первый шаг — это регистрация в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через сайт налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный код плательщика налога, который вы должны предоставить арендатору.
Второй шаг — это расчет и уплата налога. Вы должны ежемесячно рассчитывать сумму налога, который нужно уплатить, и перечислять ее в бюджет. Сумма налога рассчитывается как 4% от фактически полученного дохода. Например, если вы получили в месяц 30 000 рублей, то сумма налога составит 1 200 рублей.
Также стоит учитывать, что если вы сдаете квартиру в аренду на длительный срок, вам нужно будет платить налог на имущество физических лиц. Этот налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры и составляет 0,1% от этой стоимости.
Регистрация в качестве самозанятого
Первый шаг на пути к легальной сдаче квартиры в аренду — регистрация в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.
Для регистрации вам понадобятся паспорт и ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить одновременно с регистрацией в качестве самозанятого.
После регистрации вам будет присвоен уникальный код платежного идентификатора (ПИН). Этот код нужно будет сообщать арендаторам, чтобы они могли оплачивать налог на ваш доход.
Регистрация в качестве самозанятого бесплатна и занимает всего несколько минут. После регистрации вы можете сразу же начать сдавать квартиру в аренду и легально получать доход.
Важные моменты
После регистрации вам нужно будет подавать налоговую декларацию раз в квартал. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.
Также важно помнить, что доход от сдачи квартиры в аренду облагается налогом по ставке 4% для физических лиц и 6% для индивидуальных предпринимателей.
Уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ)
Для уплаты НДФЛ вам необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в налоговую службу до 30 апреля следующего года. Если вы не можете сделать это самостоятельно, вы можете обратиться за помощью к налоговому консультанту или воспользоваться услугами онлайн-сервисов.
Также стоит отметить, что если вы не уплатите налог вовремя, вам придется заплатить штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки, но не менее 1000 рублей.
