Содержание статьи
Если вы сдаете свою квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать о налоге на профессиональный доход. Этот налог был введен в 2019 году и распространяется на самозанятых граждан, которые получают доход от сдачи недвижимости в аренду, а также от других видов деятельности.
Самозанятые граждане могут выбрать один из двух режимов налогообложения: фиксированный налог или налог на доход. Фиксированный налог составляет 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду, и уплачивается ежемесячно. Налог на доход составляет 6% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду, и уплачивается ежеквартально.
Если вы решили платить фиксированный налог, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого и открыть расчетный счет в банке. После этого вы можете начать принимать платежи от арендаторов и уплачивать налог ежемесячно. Если вы решили платить налог на доход, вам также необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого и открыть расчетный счет в банке. После этого вы можете начать принимать платежи от арендаторов и уплачивать налог ежеквартально.
Важно помнить, что налог на профессиональный доход не распространяется на доходы, полученные от сдачи жилья в аренду на длительный срок (более одного года). В этом случае вам придется платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.
Если вы не знаете, какой режим налогообложения выбрать, рекомендуем проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом. Они помогут вам разобраться в тонкостях налогообложения и выбрать наиболее выгодный для вас вариант.
Регистрация в качестве самозанятого для сдачи квартиры
Для регистрации вам понадобится мобильное приложение «Мой налог» или сайт налоговой службы. Если у вас уже есть учетная запись на портале госуслуг, вы можете использовать ее для входа в приложение или сайт.
После регистрации в качестве самозанятого вам нужно будет указать источник дохода — «Аренда имущества». Это позволит вам получать доход от сдачи квартиры в аренду и платить налог в размере 4% от суммы дохода.
Важно помнить, что регистрация в качестве самозанятого не освобождает вас от обязанности платить налог на имущество физических лиц за саму квартиру. Этот налог платится отдельно и не зависит от того, сдаете вы квартиру в аренду или нет.
После регистрации вам нужно будет вести учет доходов и расходов, связанных со сдачей квартиры в аренду. Это поможет вам правильно рассчитать налог и предоставить необходимые документы в налоговую службу по запросу.
Если у вас есть вопросы о регистрации в качестве самозанятого или о налогообложении доходов от сдачи квартиры в аренду, вы можете обратиться за помощью к налоговому консультанту или юристу.
Размер налога и порядок его уплаты
Если вы сдаете квартиру и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо уплачивать налог на профессиональный доход. Размер налога составляет 4% от суммы, полученной от физлиц, и 6% — от юрлиц или ИП.
Уплачивать налог нужно ежемесячно до 25-го числа следующего месяца. Например, если вы сдали квартиру в январе, налог нужно уплатить до 25-го февраля. Если последний день месяца выпадает на выходной или праздник, крайний срок уплаты переносится на ближайший рабочий день.
Для уплаты налога вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС) и получить уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН). После регистрации вы можете уплачивать налог через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Также важно помнить, что если вы не уплатите налог в установленный срок, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы. Кроме того, если ваш доход превысит 300 тысяч рублей в год, вам придется уплачивать страховые взносы в размере 1% от суммы превышения.
