Налог на сдачу квартиры для самозанятых

Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать о налоге на профессиональный доход. В этом материале мы расскажем, как рассчитывается налог, когда и как его платить, а также о льготах и вычетах, которые могут вам пригодиться.

Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход по ставке 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Однако, если вы сдаете жилье физическим лицам, вам предоставляется налоговый вычет в размере 10 тысяч рублей в год. Это значит, что вы можете не платить налог с дохода в размере 10 тысяч рублей в год.

Для того чтобы начать платить налог на сдачу квартиры, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого. Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (ИНС), который нужно будет указывать арендаторам при получении оплаты.

Важно помнить, что налог на профессиональный доход должен быть уплачен не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Если вы не уплатите налог в установленный срок, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Если вы сдаете квартиру на длительный срок, вам также необходимо будет платить налог на имущество физических лиц. Этот налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости вашей недвижимости и уплачивается один раз в год до 1 декабря. Однако, если вы зарегистрированы как самозанятый, вам предоставляется льгота по налогу на имущество в размере 10 тысяч рублей в год.

Регистрация в качестве самозанятого для сдачи квартиры

Первый шаг — скачайте и установите мобильное приложение «Мой налог» на смартфон или планшет. Это официальное приложение налоговой службы, через которое вы будете регистрироваться и вести свою деятельность.

Запустите приложение и выберите пункт «Стать самозанятым». Заполните необходимые поля: фамилию, имя, отчество, номер телефона, адрес электронной почты и ИНН (если он у вас есть). Если ИНН нет, его можно получить в налоговой службе или через портал госуслуг.

После заполнения всех полей нажмите «Зарегистрироваться». На ваш номер телефона придет код подтверждения, который нужно ввести в приложении. После этого вы получите уведомление о регистрации в качестве самозанятого.

Теперь вы можете начать принимать платежи от арендаторов. В приложении доступен генератор квитанций, который поможет вам выставлять счета и получать оплату. Не забудьте указывать в квитанциях свой налоговый статус «Самозанятый» и номер свидетельства.

Важно помнить, что как самозанятый, вы должны платить налог на профессиональный доход в размере 4% от выручки. Платить налог нужно ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. В приложении «Мой налог» есть функция автоматического расчета и оплаты налога.

Расчет и уплата налога на сдачу квартиры

Если вы сдаете квартиру и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Расчет налога производится по ставке 4% от суммы дохода, полученной от сдачи квартиры в аренду.

Для расчета налога вам нужно знать сумму дохода за отчетный период. Отчетный период может быть месяц, квартал или год. Если вы сдаете квартиру на длительный срок, например, на год, вам нужно будет платить налог ежеквартально.

Чтобы рассчитать налог, умножьте сумму дохода за отчетный период на ставку налога 4%. Например, если вы получили за квартал 300 000 рублей, налог составит 12 000 рублей.

Уплата налога производится через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Срок уплаты налога — не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Важно! Если вы не уплатите налог в установленный срок, вам грозит штраф в размере 20% от суммы налога.

Также не забудьте вести учет доходов и расходов, связанных со сдачей квартиры в аренду. Это поможет вам правильно рассчитать налог и подтвердить свои расходы в случае проверки налоговыми органами.

Пример расчета налога

Допустим, вы сдаете квартиру за 50 000 рублей в месяц. За квартал вы получаете доход в размере 150 000 рублей. Налог за квартал составит:

150 000 рублей * 4% = 6 000 рублей

Уплатить налог нужно не позднее 25 апреля следующего года.