Если вы сдаете свою квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать о налогообложении данной деятельности. В этом материале мы расскажем, как рассчитывается налог, каковы его ставки и как его уплачивать.
Самозанятые граждане, сдающие недвижимость в аренду, платят налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% от дохода, полученного от аренды. Однако, если вы сдаете жилье в аренду физическим лицам, то можете применять налоговую ставку в размере 6%.
Для расчета налога вам необходимо знать размер полученного дохода. Если вы сдаете квартиру на длительный срок, то доход рассчитывается как произведение арендной платы и количества дней, в течение которых квартира была сдана в аренду. Если же вы сдаете квартиру на короткий срок, например, через сервисы типа Airbnb, то доход рассчитывается как произведение арендной платы и количества дней, в течение которых квартира была занята.
Уплачивать налог необходимо ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Для этого вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого в мобильном приложении «Мой налог» или на сайте ФНС. После регистрации вы сможете указывать доходы от сдачи квартиры в аренду и автоматически рассчитывать налог к уплате.
Регистрация в качестве самозанятого
Для регистрации вам понадобятся паспорт и ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить в налоговой службе или через портал госуслуг.
После регистрации вам будет присвоен уникальный код плательщика налога (КПН). Этот код нужно будет указывать арендаторам при получении оплаты за проживание.
Регистрация в качестве самозанятого бесплатна и занимает всего несколько минут. После регистрации вы получите доступ к личному кабинету, где сможете отслеживать свои доходы и платежи.
Важно помнить, что регистрация в качестве самозанятого является обязательной для тех, кто сдает жилье в аренду и получает от этого доход. Незаконная сдача жилья может повлечь за собой штрафы и другие санкции.
Уплата налога при сдаче квартиры в аренду
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо уплачивать налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.
Для уплаты налога вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС) через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога, который нужно предъявлять арендаторам для расчета налога.
При расчете налога учитывайте все полученные доходы от сдачи квартиры в аренду. Если вы сдаете квартиру на длительный срок, например, на год, вам нужно уплачивать налог ежемесячно. Если вы сдаете квартиру на короткий срок, например, на несколько дней, вам нужно уплачивать налог один раз в квартал.
Для уплаты налога вам нужно заполнить декларацию о доходах и передать ее в налоговую службу. Сделать это можно через личный кабинет на сайте ФНС или через мобильное приложение «Мой налог». Если вы не уплатите налог вовремя, вам придется заплатить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы.
Если у вас есть вопросы по уплате налога при сдаче квартиры в аренду, обратитесь за консультацией к налоговому консультанту или в налоговую службу. Они помогут вам разобраться со всеми нюансами и избежать ошибок при уплате налога.
