Содержание статьи
Если вы сдаете свою квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать о налогообложении такой деятельности. В этой статье мы расскажем, как рассчитывается налог, когда и как его платить, а также дадим несколько полезных советов.
Самозанятые граждане, сдающие жилье в аренду, платят налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% для физических лиц, не имеющих статуса ИП, и 6% для индивидуальных предпринимателей. Налог рассчитывается от фактически полученного дохода за вычетом расходов, связанных с извлечением этого дохода.
Важно помнить, что налог нужно платить ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Если последний день срока уплаты налога выпадает на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Чтобы упростить процесс расчета и уплаты налога, рекомендуем воспользоваться мобильным приложением «Мой налог» или веб-сервисом на сайте налоговой службы. В них вы можете зарегистрироваться как самозанятый, вести учет доходов и расходов, а также оплачивать налог в несколько кликов.
Также советуем сохранять все документы, подтверждающие ваши расходы, связанные с арендной деятельностью. Это могут быть чеки на оплату коммунальных услуг, ремонт квартиры, покупку мебели и т.д. В случае проверки налоговой службы эти документы помогут вам подтвердить свои расходы и уменьшить налогооблагаемую базу.
Регистрация в качестве самозанятого
Для регистрации вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- Номер мобильного телефона.
После регистрации вам будет присвоен уникальный код плательщика налога, который нужно будет указывать в договоре аренды и использовать для оплаты налога.
Важно! Регистрация в качестве самозанятого является добровольной, но если вы решили легализовать свой доход от сдачи квартиры в аренду, то регистрация обязательна.
После регистрации вы можете приступать к заключению договора аренды и уплате налога на профессиональный доход.
Расчет и уплата налога
Самозанятые, сдающие квартиру в аренду, платят налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами. Чтобы рассчитать налог, следуйте этим шагам:
1. Определите свой доход от сдачи квартиры в аренду за отчетный период (месяц, квартал, год).
2. Примените соответствующую ставку налога к полученному доходу:
— Для физлиц: Доход × 4%
— Для юрлиц: Доход × 6%
3. Полученную сумму перечислите в качестве налога в установленные сроки:
— Ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца.
— Ежеквартально, не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
— Ежегодно, не позднее 1 июля следующего года.
Пример расчета:
Если вы сдали квартиру на месяц за 30 000 рублей и работаете с физлицом, то налог составит:
30 000 × 4% = 1 200 рублей.
Эту сумму нужно перечислить не позднее 25-го числа следующего месяца.
