Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать о налоге, который нужно платить в таком случае. Рекомендуем сразу же после регистрации как самозанятый уведомить налоговую службу о вашем дополнительном доходе от сдачи квартиры в аренду.
Самозанятые граждане, сдающие квартиру в аренду, должны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако, если вы зарегистрированы как самозанятый, вам доступна льгота в виде пониженной ставки налога в размере 4% от дохода. Но помните, что эта льгота действует только в том случае, если вы получаете доход от сдачи квартиры в аренду на основании гражданско-правового договора.
Для того чтобы правильно рассчитать и уплатить налог от сдачи квартиры в аренду, вам необходимо вести учет всех доходов и расходов, связанных с этой деятельностью. Рекомендуем использовать специальные программы или приложения для ведения бухгалтерского учета, которые помогут вам автоматически рассчитывать налог и формировать отчетность.
Также не забывайте о сроках уплаты налога. Если вы зарегистрированы как самозанятый, налог нужно уплачивать ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Если вы не зарегистрированы как самозанятый, налог уплачивается ежегодно не позднее 15 июля следующего года.
Регистрация в качестве самозанятого
Шаг 1: Установите мобильное приложение «Мой налог» или зайдите на сайт ФНС. Если вы используете приложение, вам нужно будет авторизоваться через Госуслуги. Если вы используете сайт, вам нужно будет зарегистрироваться на портале ФНС.
Шаг 2: Заполните анкету самозанятого. В анкете вам нужно будет указать свои личные данные, такие как фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес проживания, контактный телефон и адрес электронной почты. Также вам нужно будет указать вид деятельности, которым вы планируете заниматься. В вашем случае это будет «сдача в аренду жилых помещений».
Шаг 3: Подтвердите регистрацию. После заполнения анкеты вам нужно будет подтвердить свою регистрацию. Это можно сделать с помощью кода подтверждения, который придет на ваш телефон или адрес электронной почты. После подтверждения вы получите уникальный код самозанятого, который вам нужно будет использовать для уплаты налога.
Шаг 4: Настройте кассовый аппарат или онлайн-кассу. Если вы планируете принимать оплату от арендаторов наличными, вам нужно будет настроить кассовый аппарат или онлайн-кассу. Это можно сделать с помощью мобильного приложения «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС.
Важно знать!
Регистрация в качестве самозанятого бесплатная и занимает всего несколько минут. Однако, если вы планируете сдавать в аренду несколько квартир или получать доход более 2,4 миллиона рублей в год, вам нужно будет зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП).
Расчет и уплата налога
Самозанятые, сдающие квартиру в аренду, должны уплачивать налог на профессиональный доход. Расчет налога производится по ставке 4% от суммы полученного дохода. Чтобы рассчитать налог, воспользуйтесь следующей формулой:
Налог = Доход от сдачи квартиры в аренду × Ставка налога
Например, если вы получаете ежемесячный доход от сдачи квартиры в размере 30 000 рублей, то ежемесячный налог составит:
Налог = 30 000 × 0.04 = 1 200 рублей
Уплата налога производится через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Рекомендуется уплачивать налог ежемесячно, не дожидаясь окончания налогового периода.
Также стоит отметить, что самозанятые могут воспользоваться налоговым вычетом в размере 10 000 рублей в год. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в налоговую службу.
Важные даты для уплаты налога
Налог должен быть уплачен не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Если последний день срока уплаты налога приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
